Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Pieter Nieuwlandstraat 85 BS
3514HE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.693
Galerie de photos
Description
Jaren ’20 looks met een A+++ energielabel. Welkom in deze netjes onderhouden energiezuinige bovenwoning in Tuinwijk Oost tegen de binnenstad van Utrecht. De meeste plafonds zijn recent opnieuw gestuct waardoor de ruimtes fris ogen. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig van het gas af) is het huis technisch volledig up-to-date, en zijn de maandlasten laag. De afwerking biedt kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, toilet, balkon op het zuiden, een badkamer, twee ruime slaapkamers met inpandige kasten, en daarnaast nog 2 multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als thuiswerkplek, logeerplek, kinderkamer, hobby- of bergruimte, of inloopkast. De Pieter Nieuwlandstraat is om de hoek gelegen van het gezellige groene Griftpark, en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad. Ook zijn diverse sport-en recreatiemogelijkheden, en de Stadsschouwburg in de directe omgeving te vinden. Andere gezellige plekken in de buurt zoals cafeetjes, restaurants en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand van de woning. Ook zijn de uitvalswegen richting de Zuilense Ring (A2) de A12 en de A27 goed bereikbaar. De gemeente is bezig met de ontwikkeling van de Tuinwijkroute, waar de Pieter Nieuwlandstraat onderdeel van is. De doelstelling is: rustigere straten, langzamer verkeer, meer duurzame vormen van vervoer, meer groen in de straten en maatregelen die de straten voorbereiden op extreem weer. BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar het toilet, de separate keuken in neutrale tinten uitgevoerd met een deur naar het balkon. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig (koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap) alsmede een inbouwkast. De woonkamer heeft een screen aan de balkonzijde, die op het zuiden ligt en uitzicht heeft op het groen van de binnentuinen. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Aan de voorzijde is nog een fijne kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, thuiswerkplek of extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop met de warmtepomp installatie. Aan de achterzijde van de woning (zuiden) is de badkamer gesitueerd met een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Het grote raam geeft veel daglicht, maar geen inkijkVerder op de overloop bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, welke beiden zijn voorzien van rolluiken en airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Vanuit je slaapkamer en vanonder de douche heb je uitzicht op de Dom. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam, de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een grote dakkapel. Hiernaast is nog een extra kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht tot bijvoorbeeld een logeerplek, hobbykamer of extra bergruimte. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit dit appartement en de onderburen, deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar tot op heden zijn de afspraken met betrekking tot het onderhoud altijd voor eigen rekening geweest. Bijzonderheden: - ruime en lichte bovenwoning van 101 m2 voorzien van energielabel A+++; - woning is voorzien van een warmtepomp, airco's in de slaapkamers, zonnepanelen en isolatie; - gelegen in de fijne en geliefde wijk Tuinwijk Oost; - nabij alle gewenste stadsvoorzieningen; - oplevering in overleg. - in de koopovereenkomst wordt er een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriaanweg 31
3541TN Utrecht
€ 685.000 k.k.
€ 5.229/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 7.316/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
