Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Saenredamstraat 11 BS

3583TA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Pieter Saenredamstraat 11 BS Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige en gemoderniseerde bovenwoning in de prestigieuze Schildersbuurt van Utrecht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, omgeven door groen, rust en de levendige sfeer van de stad. Deze karaktervolle woning met een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een werkkamer, een balkon en een vergund dakterras combineert charme met modern comfort – een perfecte plek voor wie het beste van beide zoekt. Gelegen in een brede, rustige straat met bomen die in het voorjaar in bloesem staan, biedt deze woning een oase van rust op loopafstand van het schitterende Wilhelminapark. Geniet van een ijsje bij de lokale ijssalon, haal een vers broodje bij de gezellige winkeltjes of maak een wandeling door de groene omgeving van Amelisweerd en de Kromme Rijn. Met de Adriaan van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, is deze locatie werkelijk perfect. Sinds 2019 is deze woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken is doorgebroken naar de woonkamer voor een open en lichte leefruimte. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, en een tweede toilet is gerealiseerd voor extra gemak. Het dakterras op het zuiden, vergund en met vernieuwde bitumen, biedt volop zon en privacy – ideaal voor zomerse dinertjes of ontspannen borrelmomenten. De dakbedekking van de dakkapellen is recent vervangen. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het merendeel van de leidingen en elektra en radiatoren zijn vernieuwd. Buitenwerk en boeiboorden zijn recent nog aangepakt, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Woonoppervlak: 104 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang. 1e VERDIEPING: Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en de zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer. een ruime woonkamer en-suite met originele mantelschouwen, vaste kasten en schuifdeuren die de kamer afscheiden. De voorkamer heeft een charmante erker, terwijl de achterkamer openslaande deuren opent naar het balkon – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel. De open keuken met granieten aanrechtblad en houten kastjes is compleet uitgerust, inclusief een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser (2023) en een deur naar het balkon. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met separate bergkast met de cv-aansluiting (AWM 2019) en wasmachine aansluiting. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee inbouwkasten en bergruimte achter schotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer en een derde separate slaapkamer die toegang geeft tot het ruime dakterras. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje. Deze verdieping is eveneens afgewerkt middels een houten vloer. BIJZONDERHEDEN: · Charmante bovenwoning met karakteristieke kamer-en-suite · Zonnig balkon op de eerste verdieping en vergund dakterras aan tweede verdieping op het Zuiden ·Drie slaapkamers én een werkkamer; · Energielabel C; · Actieve VvE opgericht in 1985, zonder gezamenlijke reservering. Kortom deze woning biedt het beste van stad en groen, comfort en karakter, en een indrukwekkende locatie in de geliefde Schildersbuurt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWM (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.