Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Pieter Saenredamstraat 11 BS

3583TA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Pieter Saenredamstraat 11 BS Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze prachtige en gemoderniseerde bovenwoning in de prestigieuze Schildersbuurt van Utrecht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, omgeven door groen, rust en de levendige sfeer van de stad. Deze karaktervolle woning met een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een werkkamer, een balkon en een vergund dakterras combineert charme met modern comfort – een perfecte plek voor wie het beste van beide zoekt. Gelegen in een brede, rustige straat met bomen die in het voorjaar in bloesem staan, biedt deze woning een oase van rust op loopafstand van het schitterende Wilhelminapark. Geniet van een ijsje bij de lokale ijssalon, haal een vers broodje bij de gezellige winkeltjes of maak een wandeling door de groene omgeving van Amelisweerd en de Kromme Rijn. Met de Adriaan van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, is deze locatie werkelijk perfect. Sinds 2019 is deze woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken is doorgebroken naar de woonkamer voor een open en lichte leefruimte. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, en een tweede toilet is gerealiseerd voor extra gemak. Het dakterras op het zuiden, vergund en met vernieuwde bitumen, biedt volop zon en privacy – ideaal voor zomerse dinertjes of ontspannen borrelmomenten. De dakbedekking van de dakkapellen is recent vervangen. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het merendeel van de leidingen en elektra en radiatoren zijn vernieuwd. Buitenwerk en boeiboorden zijn recent nog aangepakt, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Woonoppervlak: 104 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang. 1e VERDIEPING: Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en de zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer. een ruime woonkamer en-suite met originele mantelschouwen, vaste kasten en schuifdeuren die de kamer afscheiden. De voorkamer heeft een charmante erker, terwijl de achterkamer openslaande deuren opent naar het balkon – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel. De open keuken met granieten aanrechtblad en houten kastjes is compleet uitgerust, inclusief een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser (2023) en een deur naar het balkon. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met separate bergkast met de cv-aansluiting (AWM 2019) en wasmachine aansluiting. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee inbouwkasten en bergruimte achter schotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer en een derde separate slaapkamer die toegang geeft tot het ruime dakterras. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje. Deze verdieping is eveneens afgewerkt middels een houten vloer. BIJZONDERHEDEN: · Charmante bovenwoning met karakteristieke kamer-en-suite · Zonnig balkon op de eerste verdieping en vergund dakterras aan tweede verdieping op het Zuiden ·Drie slaapkamers én een werkkamer; · Energielabel C; · Actieve VvE opgericht in 1985, zonder gezamenlijke reservering. Kortom deze woning biedt het beste van stad en groen, comfort en karakter, en een indrukwekkende locatie in de geliefde Schildersbuurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWM (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.