Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 201

3541AK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.898

Fotoalbum

Prof. Jan Bronnerlaan 201 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in een moderne en speelse woning in een van de meest populaire wijken van Leidsche Rijn? Ben je op zoek naar een huis met een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer met traditionele kachel, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats? En wil je wonen op een plek met een klassieke ambiance, brede straten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Prof. Jan Bronnerlaan 201 in Utrecht jouw nieuwe plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Stijlvolle en instapklare gezinswoning (89 m²) • Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel A • Zonnig terras op het zuidwesten (13 m²) • Eigen parkeerplaats en externe berging op binnenterrein • Dichtbij het bruisende Leidsche Rijn Centrum en uitstekende verbindingen naar Utrecht IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 201 JOUW NIEUWE PLEK? Deze tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en een geweldige ligging. Met een fantastisch afwerkingsniveau, veel licht en hoge plafonds biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben. We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De woning ligt aan de statige Prof. Jan Bronnerlaan, waar de brede straten en klassieke architectuur zorgen voor een stijlvolle sfeer. Via een klein opstapje bereik je de voortuin/terras (13 m², zuidwest), een heerlijke plek om van de zon te genieten. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein als openbaar in de straat. Bij binnenkomst in de hal is er ruimte om je jas op te hangen. Ook bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je binnen in de ruime leefkeuken (19 m²), het hart van het huis. Dankzij de plafondhoge ramen en openslaande deuren naar het terras baadt deze ruimte in het licht en voelt het heerlijk ruim aan. De witte hoogglans keuken is handig ingedeeld en is voorzien van eigentijds inbouwapparatuur. Met haar strak gestuukte wanden en stijlvolle laminaatvloer heeft zij een moderne uitstraling. De openslaande deuren aan de ene zijde leiden naar de voortuin, terwijl de andere zijde toegang geeft tot het gemeenschappelijke binnenterrein. Op de begane grond onder de trap is een provisiekast te vinden met aansluiting voor de wasmachine. In de keuken hangt een airco, ideaal voor warme zomerdagen. EERSTE VERDIEPING Via een trap bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden zijn strak gestuukt. De hoge ramen, het hoge plafond en openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtegevoel. De woonkamer is circa 25 m² en zorgt met haar traditionele haardkachel voor extra gezelligheid. Daarnaast is er een kleine nis, momenteel gebruikt als wijnkast, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers (9 m² en 7 m²), een badkamer en een bergruimte/ inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een zwevend toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd, met witte tegels op de wanden en vloer. Op de overloop van de tweede verdieping hangt een airco. BUITENRUIMTE, BERGING EN PARKEREN Naast het zonnige terras op het zuidwesten, beschikt de woning over een eigen berging (3 m²) op het mandelig binnenterrein. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen of extra opslag. Op het gemeenschappelijke binnenterrein bevindt zich ook je eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Voor het mandelig binnenterrein betaal je € 90,- per jaar. OMGEVING Deze woning ligt op een toplocatie, pal naast Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je winkelcentrum Terwijde, verschillende scholen, kinderopvang, sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen 20 minuten naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A (energiezuinig en volledig geïsoleerd). • Zonnige voortuin op het zuidwesten. • Eigen parkeerplaats achter de woning • Externe berging bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin. • Gemeenschappelijk binnenterrein (VvE bijdrage € 90,- per jaar). • Perceel 49 m² erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Nabij Leidsche Rijn Centrum en uitstekende OV-verbindingen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.