Direkt zum Inhalt
Logo von Otten en Stok Makelaars

Queridostraat 23 BS

3532EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

Queridostraat 23 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, potentie en karakter aan de Queridostraat 23 bis! Ben jij op zoek naar een bovenwoning vol karakter én met alle ruimte om er jouw droomplek van te maken? Dan is dit je kans! Aan de geliefde Queridostraat, midden in het sfeervolle Nieuw Engeland, bevindt zich deze voormalige studentenwoning met een zee aan mogelijkheden! De deur staat nu open voor een nieuwe eigenaar met visie. Iemand die de charme van het huis weet te combineren met moderne afwerking. Dubbel glas is al aanwezig, net als een actieve VvE die het casco onderhoudt, maar binnenin ligt alles open voor jouw creatieve ideeën. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer, vloerafwerking en wandstyling. Ligging De Queridostraat is een rustige straat in een van de populairste wijken van Utrecht. Hier woon je op slechts een paar minuten fietsen van Utrecht Centraal, het historische stadscentrum, én de levendige Vleutenseweg. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en horeca. Even pauze? Wandel naar Koffie & Ik voor je flat white of plof neer bij Café West voor lunch of borrel. Nieuw Engeland is een buurt die leeft, zonder druk te zijn. VvE De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, actief en financieel gezond. Er is een Meerjarenonderhoudsplan en periodiek onderhoud wordt uitgevoerd. Zo kun jij je straks volledig richten op het afwerken en inrichten van je nieuwe thuis. Indeling: Je komt binnen op de eerste verdieping via een eigen opgang vanaf de straat. In de hal vind je het separate toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonindeling komt er veel daglicht binnen. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De keuken is momenteel eenvoudig maar functioneel, en biedt een mooie basis voor vernieuwing. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping met in totaal drie kamers, waarvan je er één kunt inrichten als thuiskantoor. De badkamer beschikt over een douche. Extra opbergruimte is aanwezig in de bergkast op de overloop. Als extra pluspunt beschik je over een privé berging op de begane grond, gelegen in de steeg achter de woningen, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Voor een volledig overzicht verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 399.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 75 m2 - Servicekosten per maand: € 169,65 - Energielabel C - De woning wordt geleverd in de huidige staat (“as is, where is”) - Er worden o.a. een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel, de woning is leeg en vrij van huur Queridostraat 23bis is een woning met een goede basis, een fijne locatie en alle potentie om iets bijzonders van te maken. Durf jij het aan om hier jouw droomplek te creëren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! Indien van toepassing kunnen in de koopovereenkomst aanvullende clausules worden opgenomen, zoals: de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, de asbestclausule, de ouderdomsclausule, de 'as is, where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.