Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Sambalweg 8

3541SP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 729.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.940

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Sambalweg 8 Utrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning (145m2) met 3 slaapkamers, een moderne open keuken, eigen parkeerplaats, ruime zolder, energielabel A en dat alles in de populaire wijk Hoge Weide. Wonen in een kindvriendelijke omgeving met de oude binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten fietsen bereik, hier kan het allebei! -Ligging: De Sambalweg ligt in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Om de hoek ligt Natuurspeeltuin de Hoef waar kinderen zich uren kunnen vermaken, maar ook de ouders een kop koffie kunnen drinken. Aan de andere kant van de wijk loop je Park Hoge Weide in met o.a. een kinderboerderij, schommels op de heuvel en een voetbalveldje. De wijk is ruim opgezet met veel speeltuintjes en groenstroken. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets je in een paar minuten naar Leidsche Rijn Centrum met o.a. de Jumbo Foodmarkt, maar ook diverse restaurants en winkels. Ook zit je op slechts 5 minuten fietsen van de Pathé bioscoop. Voor het openbaar vervoer kan je in Leidsche Rijn Centrum de trein of de bus pakken met verschillende haltes in de directe omgeving. Het oude stadscentrum en Utrecht CS bereik je in 15 minuten fietsen via Oog in Al en langs de Munt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam/Arnhem. -Woning: De woning is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan alle moderne verwachtingen met o.a. energielabel A, HR++ beglazing, volledig geïsoleerd, 3 zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft de woning vanuit de bouw laten uitbouwen om een grotere woonkamer te creëren. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus geen gasaansluiting. De grond is in volle eigendom en geen erfpacht. Er is een gemeenschappelijk parkeerterrein met een eigen parkeerplek, de jaarlijkse VVE bijdrage voor dit parkeerterrein is €153,97. -Indeling: Voortuin met ruimte voor een bankje om van de ochtendzon te genieten. Entree hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een netjes betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met een lengte van ruim 12m en breedte van 5.09m. Mede vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde en ramen aan de zijkant krijg je een fijne, lichte woonkamer. Er ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is met een mooi schiereiland verbonden met de woonkamer. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én een combi oven-magnetron. Ook is er veel kastruimte én werkruimte. Middels een loopdeur bereik je de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en hierdoor heb je vanaf de middag tot in de avond de zon in je achtertuin. Achterin staat een losse en berging en er is ook een achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Met een oppervlakte van 5.09m X 4.11m heb je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en flinke kast. De andere 2 slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping heb je een fantastische ruimte met een hoge nok, 4.22m. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken om te sporten, logeren of werken, maar uiteraard ook aan te passen naar nog 2 slaapkamers en/of een extra badkamer. In een afgesloten ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. Ook zijn er diverse knieschotten onder de schuine kap voor extra opbergruimte. -Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Weide. - Hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. - Drie ruime slaapkamers en grote zolder met volop mogelijkheden. - Moderne keuken en badkamer. - Eigen parkeerplaats. - Energielabel A. - Volle eigendom. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypothek berekenen

€ 729.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.940

3,04%

Jährlich

%

€ 36.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.