Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Snipstraat 12 BS

3582TE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

Snipstraat 12 BS Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruim wonen in de geliefde Watervogelbuurt met zonnig dakterras van maar liefst 28 m²! In een van de meest karaktervolle buurten van Utrecht ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde bovenwoning van 90 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort met prachtige originele details, zoals paneeldeuren, authentieke deurklinken, houten leuningen en gestuukte platte plinten langs de plafonds. Samen met de fantastische buitenruimte zorgt dit voor een woning met veel charme en een warm karakter, waar je volop kunt genieten van de zon en uitzicht over de oude binnenstad. De woning is gelegen aan de rustige Snipstraat, midden in de populaire Watervogelbuurt. Een ideale locatie tussen de Utrechtse singel, de Kromme Rijn en de Vaartsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat met haar diverse winkels en speciaalzaken, of naar de levendige horeca aan de Oosterkade en Westerkade. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en diverse bushaltes liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar via de Waterlinieweg. Daarnaast geniet je hier van een groene en ontspannen leefomgeving. Het geliefde Wilhelminapark en het prachtige natuurgebied Amelisweerd liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Royale en lichte woonverdieping van 35 m² met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de hal is het ruime toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje. Achter een nette kastombouw bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van 15 m². Daarnaast bevindt zich een tweede kamer van 8 m², perfect als thuiswerkplek, babykamer of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 10 m², voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping voelt heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de frisse afwerking. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte bovendien van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dakterras Absolute eyecatcher van deze woning is het royale en zonnige dakterras van maar liefst 28 m², bereikbaar via een vaste trap. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten, te loungen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 90 m²; - Royaal dakterras (vergunning uitgegeven door de gemeente Utrecht en toestemming leden VvE) van 28 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in de populaire Watervogelbuurt in Utrecht; - Servicekosten bedragen € 31,- per maand; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.