Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Snipstraat 12 BS
3582TE Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.611
Galerie de photos
Description
Sfeervol en verrassend ruim wonen in de geliefde Watervogelbuurt met zonnig dakterras van maar liefst 28 m²! In een van de meest karaktervolle buurten van Utrecht ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde bovenwoning van 90 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort met prachtige originele details, zoals paneeldeuren, authentieke deurklinken, houten leuningen en gestuukte platte plinten langs de plafonds. Samen met de fantastische buitenruimte zorgt dit voor een woning met veel charme en een warm karakter, waar je volop kunt genieten van de zon en uitzicht over de oude binnenstad. De woning is gelegen aan de rustige Snipstraat, midden in de populaire Watervogelbuurt. Een ideale locatie tussen de Utrechtse singel, de Kromme Rijn en de Vaartsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat met haar diverse winkels en speciaalzaken, of naar de levendige horeca aan de Oosterkade en Westerkade. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en diverse bushaltes liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar via de Waterlinieweg. Daarnaast geniet je hier van een groene en ontspannen leefomgeving. Het geliefde Wilhelminapark en het prachtige natuurgebied Amelisweerd liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Royale en lichte woonverdieping van 35 m² met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de hal is het ruime toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje. Achter een nette kastombouw bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van 15 m². Daarnaast bevindt zich een tweede kamer van 8 m², perfect als thuiswerkplek, babykamer of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 10 m², voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping voelt heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de frisse afwerking. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte bovendien van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dakterras Absolute eyecatcher van deze woning is het royale en zonnige dakterras van maar liefst 28 m², bereikbaar via een vaste trap. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten, te loungen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 90 m²; - Royaal dakterras (vergunning uitgegeven door de gemeente Utrecht en toestemming leden VvE) van 28 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in de populaire Watervogelbuurt in Utrecht; - Servicekosten bedragen € 31,- per maand; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molukkenstraat 19
3531WB Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoola van Nootenstraat 388
3521HB Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 8.407/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Chartroise 217
3552ET Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerdijk 4 0406
3513EW Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 8.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5 2
3533SX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76
3512PL Utrecht
€ 731 p/m
€ 40/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Afrikalaan 209
3526VM Utrecht
€ 41.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
W.J. Bossenbroekstraat 48
3555TC Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
