Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vleuten

Sonny Rollinsstraat 190

3543GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Sonny Rollinsstraat 190 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een licht en comfortabel appartement, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit royale appartement van ca. 87 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, twee goed bemeten slaapkamers, een complete keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Daarnaast geniet je van de beschutte middag- en avondzon op je balkon (westen) en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke, groene binnentuin. De woning bevindt zich op een toplocatie in Leidsche Rijn, op loopafstand van zowel winkelcentrum en station Terwijde als het vernieuwde Leidsche Rijn Centrum. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en gezondheidscentra zoals het St. Antonius Ziekenhuis. Het is een groene wijk in het Utrechtse Leidsche Rijn met een ontspannen sfeer en alles dichtbij. Het Maximapark ligt om de hoek en is ideaal om een frisse neus te halen of te picknicken. Met de fiets ben je in ca. 15 minuten in hartje Utrecht en met de trein zelfs in slechts 5 minuten. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met lift, trapopgang, toegang tot de externe berging (ca. 5 m²), de parkeergarage en de ruime binnentuin. Tweede verdieping: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met twee dubbele openslaande deuren richting het balkon. Dankzij de vierkante indeling is er volop plek voor een grote zithoek én eettafel. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en nette laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Buiten: Het balkon van ca. 8 m² ligt op het westen: hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m²; - Energielabel A; - Externe berging; - Bouwjaar: 2012; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Balkon op het westen (ca. 8 m²); - Twee ruime slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 179,- p.m.; - Gelegen op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en Terwijde; - Centrale ligging t.o.v. Utrecht, OV en uitvalswegen. ---------- Living in a bright and comfortable apartment with all amenities within easy reach? This spacious apartment of approx. 87 m² is located on the second floor of a modern complex and offers everything you need: a generous living room with French doors to the balcony, two well-sized bedrooms, a fully equipped kitchen and bathroom, and a private parking space in the basement. You can also enjoy the sheltered afternoon and evening sun on your west-facing balcony, and make use of the shared green courtyard garden. The apartment is ideally located in Leidsche Rijn, within walking distance of both Terwijde shopping center and train station, as well as the renewed Leidsche Rijn Center. In the immediate vicinity you’ll find supermarkets, shops, restaurants, sports facilities, and healthcare centers such as the St. Antonius Hospital. It is a green neighborhood in Utrecht's Leidsche Rijn district with a relaxed atmosphere and everything nearby. Maxima Park is just around the corner and perfect for fresh air or a picnic. By bike, you can reach the heart of Utrecht in about 15 minutes, and by train in just 5 minutes. The A2 and A12 motorways are also quickly accessible. Layout Ground floor: Communal entrance with elevator, staircase, access to the external storage (approx. 5 m²), the parking garage, and the spacious courtyard garden. Second floor: Entrance with hallway giving access to all rooms. The living room is bright and spacious, featuring two sets of French doors opening onto the balcony. Thanks to the square layout, there is ample space for both a large sitting area and a dining table. The open-plan kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a cooktop with extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, and oven. The apartment offers two spacious bedrooms, both with plenty of natural light and a neat laminate floor. The fully tiled bathroom is generously sized and fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. In addition, there is a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Outside The balcony of approx. 8 m² faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Particulars: Living area: approx. 87 m²; - Energy label A; - External storage; - Year of construction: 2012; - Private parking space; - West-facing balcony (approx. 8 m²); - Two spacious bedrooms; - Active and financially healthy VvE (service costs approx. €179 p.m.); - Walking distance to Leidsche Rijn Center and Terwijde; - Centrally located in relation to Utrecht city center, public transport, and motorways.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.