Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Spinozaweg 71 BS

3532SE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.876

Fotoalbum

Spinozaweg 71 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle bovenwoning (81 m²) met zonnig balkon in het hart van het levendige Lombok! Aan de rand van de populaire en karakteristieke wijk Lombok vindt u deze charmante en ruime bovenwoning van 81 m². De woning heeft een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is ideaal gelegen aan de Spinozaweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels in de multiculturele Kanaalstraat, winkelcentrum Haroekoeplein of de delicatessenzaken in de wijk Oog in Al. De Hoogvliet is zelfs op 3 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het moderne Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De buurt bruist van de leuke koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Strand Oog in Al (SOIA) op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A12. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de sfeervolle woonkamer. De kamer-en-suite, met de originele glas-in-looddeuren en authentieke vaste kasten, verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij de plafondhoogte van ruim 2,70 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok met een energiezuinige inductiekookplaat en spoelbak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een design-radiator, douche en een moderne wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De beschutte ligging garandeert veel privacy en een rustgevend uitzicht met een vrije doorkijk. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, waarmee u een extra buitenruimte kunt creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1926 - Sfeervolle bovenwoning met authentieke details en vaste kasten. - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Keuken met inductiekookplaat - Gelegen in de populaire en dynamische wijk Lombok - Op korte fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Actieve VvE; inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten: € 193,42 per maand

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.