Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Spinozaweg 71 BS

3532SE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Spinozaweg 71 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle bovenwoning (81 m²) met zonnig balkon in het hart van het levendige Lombok! Aan de rand van de populaire en karakteristieke wijk Lombok vindt u deze charmante en ruime bovenwoning van 81 m². De woning heeft een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is ideaal gelegen aan de Spinozaweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels in de multiculturele Kanaalstraat, winkelcentrum Haroekoeplein of de delicatessenzaken in de wijk Oog in Al. De Hoogvliet is zelfs op 3 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het moderne Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De buurt bruist van de leuke koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Strand Oog in Al (SOIA) op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A12. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de sfeervolle woonkamer. De kamer-en-suite, met de originele glas-in-looddeuren en authentieke vaste kasten, verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij de plafondhoogte van ruim 2,70 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok met een energiezuinige inductiekookplaat en spoelbak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een design-radiator, douche en een moderne wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De beschutte ligging garandeert veel privacy en een rustgevend uitzicht met een vrije doorkijk. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, waarmee u een extra buitenruimte kunt creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1926 - Sfeervolle bovenwoning met authentieke details en vaste kasten. - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Keuken met inductiekookplaat - Gelegen in de populaire en dynamische wijk Lombok - Op korte fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Actieve VvE; inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten: € 193,42 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.