Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Spinozaweg 71 BS

3532SE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Spinozaweg 71 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervolle bovenwoning (81 m²) met zonnig balkon in het hart van het levendige Lombok! Aan de rand van de populaire en karakteristieke wijk Lombok vindt u deze charmante en ruime bovenwoning van 81 m². De woning heeft een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is ideaal gelegen aan de Spinozaweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels in de multiculturele Kanaalstraat, winkelcentrum Haroekoeplein of de delicatessenzaken in de wijk Oog in Al. De Hoogvliet is zelfs op 3 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het moderne Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De buurt bruist van de leuke koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Strand Oog in Al (SOIA) op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A12. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de sfeervolle woonkamer. De kamer-en-suite, met de originele glas-in-looddeuren en authentieke vaste kasten, verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij de plafondhoogte van ruim 2,70 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok met een energiezuinige inductiekookplaat en spoelbak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een design-radiator, douche en een moderne wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De beschutte ligging garandeert veel privacy en een rustgevend uitzicht met een vrije doorkijk. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, waarmee u een extra buitenruimte kunt creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1926 - Sfeervolle bovenwoning met authentieke details en vaste kasten. - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Keuken met inductiekookplaat - Gelegen in de populaire en dynamische wijk Lombok - Op korte fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Actieve VvE; inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten: € 193,42 per maand

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.