Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Spinozaweg 71 BS

3532SE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.876

Photo Gallery

Spinozaweg 71 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle bovenwoning (81 m²) met zonnig balkon in het hart van het levendige Lombok! Aan de rand van de populaire en karakteristieke wijk Lombok vindt u deze charmante en ruime bovenwoning van 81 m². De woning heeft een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is ideaal gelegen aan de Spinozaweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels in de multiculturele Kanaalstraat, winkelcentrum Haroekoeplein of de delicatessenzaken in de wijk Oog in Al. De Hoogvliet is zelfs op 3 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het moderne Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De buurt bruist van de leuke koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Strand Oog in Al (SOIA) op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A12. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de sfeervolle woonkamer. De kamer-en-suite, met de originele glas-in-looddeuren en authentieke vaste kasten, verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij de plafondhoogte van ruim 2,70 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok met een energiezuinige inductiekookplaat en spoelbak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een design-radiator, douche en een moderne wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De beschutte ligging garandeert veel privacy en een rustgevend uitzicht met een vrije doorkijk. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, waarmee u een extra buitenruimte kunt creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1926 - Sfeervolle bovenwoning met authentieke details en vaste kasten. - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Keuken met inductiekookplaat - Gelegen in de populaire en dynamische wijk Lombok - Op korte fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Actieve VvE; inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten: € 193,42 per maand

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.