Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Torreshof 16

3526EZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

Torreshof 16 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met maar liefst circa 134 m² woonoppervlakte, een luxe woon/ leef keuken, een royale woonkamer met aansluitend dakterras, drie slaapkamers en een multifunctionele berging. De woning is volledig aardgasvrij, volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over energielabel A. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Utrecht. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een gezellig hofje in Kanaleneiland-Zuid, een levendige en goed bereikbare wijk in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en goed bereikbaar openbaar vervoer. Op loopafstand is een supermarkt te vinden evenals het groene Park Transwijk met kinderboerderij. Met enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Nova, met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeftes zoals supermarkten, drogisten, Hema, Action en meer. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor de locatie ook uitstekend geschikt is voor forenzen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal (circa 13 m²), meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de in 2021 vernieuwde, luxe woonkeuken (circa 21 m²), voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische berging (circa 10 m²) met wasmachineaansluiting, ideaal als opslagruimte. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer (circa 5 m²), voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 40 m² met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikt u het ruime dakterras van circa 12 m² gelegen op het zuid westen. De open indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt om naar eigen wens gezellig in te delen! Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 14 m²) met vaste kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaap/ werkkamer (circa 7 m²), ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. Tuinen en Dakterras De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin (circa 17 m²) is gelegen op het noord oosten, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en is bereikbaar vanuit de berging én via een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin van circa 10 m² gelegen op het zuid westen. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 12 m² (zuid westen) aansluitend aan de woonkamer, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dit terras is voorzien van elektrische zonwering om ook op de warmste dagen comfortabel gebruik te maken van de buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte circa 134 m² en inhoud circa 457 m³ - Gelegen op een rustig hofje - Energielabel A (volledig aardgasvrij) - De woning is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met dakterras - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - Parkeren met vergunning op de openbare weg. ( € 42,27 per kwartaal) - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (1989) Oplevering: In overleg

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.