Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Torreshof 16

3526EZ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Torreshof 16 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met maar liefst circa 134 m² woonoppervlakte, een luxe woon/ leef keuken, een royale woonkamer met aansluitend dakterras, drie slaapkamers en een multifunctionele berging. De woning is volledig aardgasvrij, volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over energielabel A. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Utrecht. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een gezellig hofje in Kanaleneiland-Zuid, een levendige en goed bereikbare wijk in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en goed bereikbaar openbaar vervoer. Op loopafstand is een supermarkt te vinden evenals het groene Park Transwijk met kinderboerderij. Met enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Nova, met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeftes zoals supermarkten, drogisten, Hema, Action en meer. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor de locatie ook uitstekend geschikt is voor forenzen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal (circa 13 m²), meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de in 2021 vernieuwde, luxe woonkeuken (circa 21 m²), voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische berging (circa 10 m²) met wasmachineaansluiting, ideaal als opslagruimte. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer (circa 5 m²), voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 40 m² met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikt u het ruime dakterras van circa 12 m² gelegen op het zuid westen. De open indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt om naar eigen wens gezellig in te delen! Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 14 m²) met vaste kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaap/ werkkamer (circa 7 m²), ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. Tuinen en Dakterras De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin (circa 17 m²) is gelegen op het noord oosten, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en is bereikbaar vanuit de berging én via een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin van circa 10 m² gelegen op het zuid westen. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 12 m² (zuid westen) aansluitend aan de woonkamer, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dit terras is voorzien van elektrische zonwering om ook op de warmste dagen comfortabel gebruik te maken van de buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte circa 134 m² en inhoud circa 457 m³ - Gelegen op een rustig hofje - Energielabel A (volledig aardgasvrij) - De woning is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met dakterras - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - Parkeren met vergunning op de openbare weg. ( € 42,27 per kwartaal) - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (1989) Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.