Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Torreshof 16

3526EZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Torreshof 16 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met maar liefst circa 134 m² woonoppervlakte, een luxe woon/ leef keuken, een royale woonkamer met aansluitend dakterras, drie slaapkamers en een multifunctionele berging. De woning is volledig aardgasvrij, volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over energielabel A. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Utrecht. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een gezellig hofje in Kanaleneiland-Zuid, een levendige en goed bereikbare wijk in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en goed bereikbaar openbaar vervoer. Op loopafstand is een supermarkt te vinden evenals het groene Park Transwijk met kinderboerderij. Met enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Nova, met alle voorzieningen voor dagelijkse behoeftes zoals supermarkten, drogisten, Hema, Action en meer. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor de locatie ook uitstekend geschikt is voor forenzen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal (circa 13 m²), meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de in 2021 vernieuwde, luxe woonkeuken (circa 21 m²), voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische berging (circa 10 m²) met wasmachineaansluiting, ideaal als opslagruimte. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer (circa 5 m²), voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 40 m² met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikt u het ruime dakterras van circa 12 m² gelegen op het zuid westen. De open indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt om naar eigen wens gezellig in te delen! Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 14 m²) met vaste kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaap/ werkkamer (circa 7 m²), ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. Tuinen en Dakterras De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin (circa 17 m²) is gelegen op het noord oosten, biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en is bereikbaar vanuit de berging én via een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin van circa 10 m² gelegen op het zuid westen. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 12 m² (zuid westen) aansluitend aan de woonkamer, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dit terras is voorzien van elektrische zonwering om ook op de warmste dagen comfortabel gebruik te maken van de buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte circa 134 m² en inhoud circa 457 m³ - Gelegen op een rustig hofje - Energielabel A (volledig aardgasvrij) - De woning is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met dakterras - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - Parkeren met vergunning op de openbare weg. ( € 42,27 per kwartaal) - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (1989) Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
85 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.