Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Van Esveldstraat 237

3572KM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Esveldstraat 237 Utrecht
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

– DEZE WONING UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR BEWONERS VAN 50 JAAR OF OUDER – Dit ruime en zeer lichte appartement ligt op de zevende verdieping van het in 2001 gebouwde seniorencomplex “Nieuw Bleijenburg” in de populaire Zeeheldenbuurt. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een balkon met weids uitzicht over de groene binnentuin voelt dit appartement meteen als thuiskomen. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, het toilet is separaat en een interne bering met wasmachine aansluiting. Als kers op de taart is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een extra berging op de begane grond – alles wat u nodig heeft voor zorgeloos wonen. Indeling: Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de externe berging, de rijwielstalling, de gemeenschappelijke tuin en de toegang tot de inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats. Zevende verdieping: U komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u naar de centrale gang, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer (ca. 30 m²) is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) kunt u naar wens inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 3 m²), vanwaar u uitkijkt over de stad en het omliggende groen. Bij mooi weer is dit een heerlijke plek om even tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Er is daarnaast een separaat toilet en een berging met wasmachine aansluiting. Omgeving: Tegenover het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder een cafetaria/pizzeria. In de ruime gemeenschappelijke binnentuin kunt u gebruik maken van de kruidentuin en de jeu-de-boulesbaan, of een wandeling maken en ontspannen op de verschillende terrassen. In het complex zelf bevindt zich een restaurant en fitness. Op loopafstand, in de nabijgelegen wijk Wittevrouwen en de Biltstraat, vindt u talrijke restaurants en winkels. Zo vind u hier bijvoorbeeld het bekende restaurant Goesting en de beroemde ijszaak Roberto's, een begrip in Utrecht en een van de beste ijszaken ter wereld. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum "De Gaard," met een grote supermarkt en een twintigtal andere winkels en restaurants. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen. Nieuw Bleyenburg ligt vlakbij de A27 en via de Noordelijke Rondweg bereikt u snel de A2. Het treinstation Overvecht bevindt zich op 7 minuten fietsen, en de bus naar zowel Utrecht CS als het Science Park (UMC) stopt voor de deur. Bijzonderheden: -Woning alleen beschikbaar voor bewoners van 50 jaar of ouder; -Ruim appartement van ca. 89 m² met twee slaapkamers; -Balkon met weids uitzicht; -Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; -Inpandige en externe berging; -Goed onderhouden complex met lift; -Centrale ligging in de populaire Zeeheldenbuurt, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer; - Maandelijkse VvE bijdrage is €235,58 plus €130,- ten behoeve van de gemeenschappelijke lening voor de renovatie van de achtergevel; - Renovatie achtergevel recent voltooid; -In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.