Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Eysingalaan 84

3527VM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 299.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.849

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Van Eysingalaan 84 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen op een ideale plek: centraal bij voorzieningen, maar ook op een steenworp afstand van het centrum! Het fris ogende appartement is gesitueerd in het groene Transwijk. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (de tramhalte ligt op loopafstand) en uitvalswegen. Met de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in de binnenstad van Utrecht of op het Centraal Station. Het betreft een royaal 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping het complex dat gebouwd is in 1960. Ontworpen door de architect Gerrit Rietveld. Een bijzonder gebouw wat architectonisch opvallend is. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een dichte keuken. Vanuit de woonkamer heeft u wijds zicht over de wijk. ’s Ochtends genieten van uw ontbijt of ‘s avonds na een drukke dag genieten van uw vrije uurtjes? Dat kan op het balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement waar u alle privacy heeft. Kortom: een sfeervol appartement met voldoende leefruimte en een heerlijke buitenruimte. Benieuwd? Wij laten het appartement graag aan u zien! Begane grond Centrale entree welke voor derden gesloten is. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de bergingen en de trap naar de appartementen. Ook bevinden zich hier de brievenbussen. Het complex is voorzien van een intercominstallatie. Het appartement is voorzien van een berging met van elektra. Een ideale plek voor het opbergen van uw fiets(en) en overige spullen. Derde verdieping Entree met garderobemogelijkheden en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Een zeer lichte woonkamer met een frisse uitstraling door de lichtkleurige houtlook vloer en de wand- en plafondafwerking: strak gestuukt en gewit. Door de raampartijen heeft u een optimale lichtinval in de woonkamer en is het nooit een donkere kamer overdag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon middels een loopdeur. Door de ligging op de derde verdieping heeft u een ver uitzicht over de buurt. Het balkon gelegen op het noordoosten is voorzien van sfeervolle vlondertegels. Vanaf deze buitenruimte heeft u vrij zicht over de wijk. Een heerlijke plek met veel privacy. Weer terug naar de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een van de twee slaapkamers. Dit is een fijne kamer die ingericht is als hoofdslaapkamer. Voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dichte keuken is dicht en is uitgevoerd in hoogglans rood. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: los 4-pits gasfornuis, combi-oven, losse koelkast en een vaatwasser. Ook heeft u hier een wasmachine. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels. Handig voor het onderhoud en ook nog eens leuk om te zien. De keuken biedt volop bergruimte door de diverse lades en onder- en bovenkasten. Ook vanaf de keuken kunt u naar het balkon. De badkamer heeft een frisse uitstraling door de witte glanzende wandtegels tot aan het plafond en een granieten vloer. De sanitaire ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Toiletruimte met zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Deze ruimte is tot het plafond betegeld. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. Ook deze heeft een prima formaat en is licht qua kleurstelling. Net zoals de andere ruimtes is ook deze kamer weer heerlijk licht door de lichtinval. Net zoals de andere slaapkamer is deze kamer aan de voorzijde gesitueerd. Bijzonderheden • bouwjaar 1960; • woonoppervlak circa 66 m2; inhoud circa 216 m2; • alle kozijnen zijn van kunststof; • het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; • alle ramen hebben een draai- en een kiepstand; • gehele appartement is voorzien van stuukwerk; • verwarming door middel van CV (Intergas, 2005); • er is een gezonde en actieve VVE aanwezig waar u maandelijks € 179,96 aan betaalt; • energielabel C, geldig tot 23 maart 2026. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.849

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.999 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.