Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Eysingalaan 84

3527VM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 299.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.849

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Van Eysingalaan 84 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen op een ideale plek: centraal bij voorzieningen, maar ook op een steenworp afstand van het centrum! Het fris ogende appartement is gesitueerd in het groene Transwijk. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (de tramhalte ligt op loopafstand) en uitvalswegen. Met de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in de binnenstad van Utrecht of op het Centraal Station. Het betreft een royaal 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping het complex dat gebouwd is in 1960. Ontworpen door de architect Gerrit Rietveld. Een bijzonder gebouw wat architectonisch opvallend is. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een dichte keuken. Vanuit de woonkamer heeft u wijds zicht over de wijk. ’s Ochtends genieten van uw ontbijt of ‘s avonds na een drukke dag genieten van uw vrije uurtjes? Dat kan op het balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement waar u alle privacy heeft. Kortom: een sfeervol appartement met voldoende leefruimte en een heerlijke buitenruimte. Benieuwd? Wij laten het appartement graag aan u zien! Begane grond Centrale entree welke voor derden gesloten is. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de bergingen en de trap naar de appartementen. Ook bevinden zich hier de brievenbussen. Het complex is voorzien van een intercominstallatie. Het appartement is voorzien van een berging met van elektra. Een ideale plek voor het opbergen van uw fiets(en) en overige spullen. Derde verdieping Entree met garderobemogelijkheden en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Een zeer lichte woonkamer met een frisse uitstraling door de lichtkleurige houtlook vloer en de wand- en plafondafwerking: strak gestuukt en gewit. Door de raampartijen heeft u een optimale lichtinval in de woonkamer en is het nooit een donkere kamer overdag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon middels een loopdeur. Door de ligging op de derde verdieping heeft u een ver uitzicht over de buurt. Het balkon gelegen op het noordoosten is voorzien van sfeervolle vlondertegels. Vanaf deze buitenruimte heeft u vrij zicht over de wijk. Een heerlijke plek met veel privacy. Weer terug naar de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een van de twee slaapkamers. Dit is een fijne kamer die ingericht is als hoofdslaapkamer. Voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dichte keuken is dicht en is uitgevoerd in hoogglans rood. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: los 4-pits gasfornuis, combi-oven, losse koelkast en een vaatwasser. Ook heeft u hier een wasmachine. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels. Handig voor het onderhoud en ook nog eens leuk om te zien. De keuken biedt volop bergruimte door de diverse lades en onder- en bovenkasten. Ook vanaf de keuken kunt u naar het balkon. De badkamer heeft een frisse uitstraling door de witte glanzende wandtegels tot aan het plafond en een granieten vloer. De sanitaire ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Toiletruimte met zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Deze ruimte is tot het plafond betegeld. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. Ook deze heeft een prima formaat en is licht qua kleurstelling. Net zoals de andere ruimtes is ook deze kamer weer heerlijk licht door de lichtinval. Net zoals de andere slaapkamer is deze kamer aan de voorzijde gesitueerd. Bijzonderheden • bouwjaar 1960; • woonoppervlak circa 66 m2; inhoud circa 216 m2; • alle kozijnen zijn van kunststof; • het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; • alle ramen hebben een draai- en een kiepstand; • gehele appartement is voorzien van stuukwerk; • verwarming door middel van CV (Intergas, 2005); • er is een gezonde en actieve VVE aanwezig waar u maandelijks € 179,96 aan betaalt; • energielabel C, geldig tot 23 maart 2026. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.999

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.849

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.999 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.