Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Van Lennepstraat 2 E

3532TN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Van Lennepstraat 2 E Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Van Lennepstraat 2 E is een moderne, verrassend ruime eengezinswoning (bouwjaar 2014) die perfect past in de charmante woonwijk Nieuw Engeland. Achter de fraaie gevel schuilt een comfortabel en energiezuinig huis van ca. 130 m², waar licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Hier woon je in een moderne woning met alle gemakken van nu, terwijl de omgeving je het karakter van begin 1900 biedt. Mét energielabel A, dus ook nog eens toekomstbestendig. De brede, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en loopt via openslaande deuren over in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een ideaal gezinshuis op een toplocatie! KENMERKEN -Brede, lichte woonkamer -Moderne open keuken -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Vier (mogelijk vijf) slaapkamers -Energielabel A LOCATIE De woning ligt op een absolute toplocatie in de populaire wijk Nieuw Engeland. Alles wat het stadsleven leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek: hippe restaurantjes, gezellige cafés, supermarkten en fijne speelplekken voor kinderen. De levendige Kanaalstraat met haar speciaalzaken is vlakbij en binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum van Utrecht. Het Centraal Station bereik je in slechts 5 minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ideaal! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte, brede woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De strak gestuukte wanden en de fraaie eiken parketvloer geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze neutrale, witte keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en drie gaspitten van PITT Cooking. Tijdens het koken kijk je leuk de straat in. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch vierkant, grotendeels bestraat en beschikt over een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met drie grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers (waarvan één heel ruime) met dakramen. De moderne, inpandige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruime voorzolder aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer of een fijne werkplek te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT "Het beste plekje in Utrecht, wat ons betreft. Een nieuw huis (2014) in een oude wijk, op loopafstand van alle leuke dingen in het centrum en toch in een rustige straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, ruim en praktisch. In de tuin kun je heerlijk buiten zitten. De lieve buren en de prettige sfeer in de wijk maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 2014 -Energielabel A -Betaald parkeren voor de deur, parkeervergunning mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
459 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.