Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hoorn Makelaardij

Vleutenseweg 271

3532HE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.095

Fotoalbum

Vleutenseweg 271 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht, ruim en super centraal appartement met eigen parkeerplaats dat direct goed voelt? Welkom aan de Vleutenseweg 271! Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: *ja, dit werkt.* Perfect voor expats die zonder gedoe willen neerstrijken, senioren die alles binnen handbereik willen hebben en starters die stedelijk maar comfortabel willen wonen. Klaar zijn voor de volgende stap? Modern, praktisch en verrassend rustig: een heerlijke woonplek midden in Utrecht. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Dit appartement ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland. De Vleutenseweg combineert het beste van de stad: dynamiek op straat en rust zodra je thuiskomt. Je loopt zó naar de gezelligheid van Lombok, het Majellapark, koffietentjes, supermarkten en fijne buurtwinkels. Op de fiets zit je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal of in hartje binnenstad. Openbaar vervoer voor de deur, snelle verbinding naar de A2/A12—je zit overal dichtbij. Hier woon je echt “in de stad”, maar wél op een plek waar het relaxed wonen is. Indeling Entree met bellenplateau, trapopgang en lift. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast en kast waarin de cv-ketel en WTW in zijn opgesteld; Royale bergruimte / bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en een zee aan ruimte voor allerhande spullen als wasmiddelen en proviand. Twee slaapkamers variërend in ruimte waarvan de kleinste nu in gebruik is als kinderkamer maar ook prima dienst kan doen als werkkamer. De grote slaapkamer heeft zelfs een deur naar het terras, dat is lekker wakker worden! De Badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, radiator. Óók heel fijn zijn het raam voor daglicht en frisse lucht en de frisse betegeling; Separaat modern toilet met hangend closet, fonteintje en betegeling in dezelfde stijl als de badkamer. Hierna loop je door naar de opvallend ruime en lichte woonkamer van ruim 30 m2 die beschikt over fijne raampartijen. De keuken is open en niet alleen voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier maar ook een kook/spoel eiland om al vast lekker aan plaats te nemen met een wit wijntje terwijl de kok de mise en place doet. #genieten! Het terras is aan de achterzijde van het complex gerealiseerd en kijkt daardoor lekker weg en doordat het complex zelf als buffer dient is het er heerlijk rustig zodat je na de werkdag nog fijn kunt ontspannen. Om het geheel compleet te maken is er nog een berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tuin Het terras is aan de achterzijde van het complex gerealiseerd en kijkt daardoor lekker weg en doordat het complex zelf als buffer dient is het er heerlijk rustig zodat je na de werkdag nog fijn kunt ontspannen. Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 22 januari of vrijdag 22 januari dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 23 januari tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Woonplezier ca. : 105 m²; - Fijn terras; - Handig berging van ca. 8 m2 voor fietsen en andere spullen; - Bouwjaar: 2006; - Aantal kamers: 3 (twee slaap- werkkamers); - Netjes onderhouden; - Groen energielabel A +; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); - WTW vernieuwd in 2023 - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station; - Parkeren kan op de eigen parkeerplaats; - Er is infrastructuur én een laadpaal om over te nemen; - Erfpacht voorwaarden “89 (geen bijdrage voor canon); - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 23,09 per maand; - VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 239,72 per maand. Oplevering in overleg, Vanaf april 2026 is al mogelijk conform opgaaf van verkopers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 23-01 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.