Direkt zum Inhalt
Logo von Floris De Makelaar

Vlietstraat 6

3581SZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Vlietstraat 6 Utrecht

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Rustig wonen op een toplocatie in hartje Utrecht? Dit is je kans! Kijkdagen: Vrijdag 26 september 11:00 - 17:00 en zaterdag 27 september 10:00 - 15:00 uur. Laat je gegevens achter via Funda en je krijgt de benodigde documenten vooraf toegestuurd. Spontaan binnenlopen mag natuurlijk ook. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Welkom aan de Vlietstraat 6. Deze charmante benedenwoning van 50 m² is recent uitgebouwd en ligt in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Oudwijk. Hier ervaar je de rust van een gezellige woonstraat, terwijl je letterlijk om de hoek zit van het Wilhelminapark en binnen enkele minuten fietst naar de bruisende binnenstad. Via de Berenkuil bereik je bovendien moeiteloos de A27 en A12. De woning uit 1904 ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd: strak, modern en helemaal eigentijds. Twee jaar eerder, in 2022, kreeg de woning er aan de achterzijde een geïsoleerde uitbouw van circa 10 m² bij. Dankzij de brede schuifpui en de royale lichtkoepel is er een lichte, veelzijdige leefruimte ontstaan die naadloos aansluit op de stadstuin van circa 12 m². Een beschutte, intieme plek waar je ’s ochtends in alle rust van je eerste kop koffie geniet of ’s avonds een zomeravond doorbrengt. Indeling: Via de voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot twee ruime (slaap)kamers, de badkamer en de open keuken. De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een glazen douchewand. De (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 12,5 m²) en de kamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) zijn beide strak afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. De achterkamer heeft bovendien een glazen deur naar de tuin. Een ensuite schuifdeur tussen beide kamers is nu weggewerkt, maar kan desgewenst weer zichtbaar worden gemaakt, naar verwachting mét het originele glas-in-lood! Via de open keuken (met opstelplaats voor wasmachine en Nefit CV-ketel, 2015) bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer of werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Kenmerken: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Netto woonoppervlakte: 50 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Professioneel geplaatste en geïsoleerde aanbouw (2022) met schuifpui en lichtkoepel - Eikenhouten lamelparketvloer door de hele woning - Twee ruime (slaap)kamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Bouwjaar: 1904 - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2015) - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, bijdrage: € 83,- p/m - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht - Overdracht in overleg: voorkeur verkoper: week 50, 51 of 52 van 2025

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.