Jump to content
Logo of Floris De Makelaar

Vlietstraat 6

3581SZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Vlietstraat 6 Utrecht

Open house

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Rustig wonen op een toplocatie in hartje Utrecht? Dit is je kans! Kijkdagen: Vrijdag 26 september 11:00 - 17:00 en zaterdag 27 september 10:00 - 15:00 uur. Laat je gegevens achter via Funda en je krijgt de benodigde documenten vooraf toegestuurd. Spontaan binnenlopen mag natuurlijk ook. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Welkom aan de Vlietstraat 6. Deze charmante benedenwoning van 50 m² is recent uitgebouwd en ligt in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Oudwijk. Hier ervaar je de rust van een gezellige woonstraat, terwijl je letterlijk om de hoek zit van het Wilhelminapark en binnen enkele minuten fietst naar de bruisende binnenstad. Via de Berenkuil bereik je bovendien moeiteloos de A27 en A12. De woning uit 1904 ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd: strak, modern en helemaal eigentijds. Twee jaar eerder, in 2022, kreeg de woning er aan de achterzijde een geïsoleerde uitbouw van circa 10 m² bij. Dankzij de brede schuifpui en de royale lichtkoepel is er een lichte, veelzijdige leefruimte ontstaan die naadloos aansluit op de stadstuin van circa 12 m². Een beschutte, intieme plek waar je ’s ochtends in alle rust van je eerste kop koffie geniet of ’s avonds een zomeravond doorbrengt. Indeling: Via de voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot twee ruime (slaap)kamers, de badkamer en de open keuken. De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een glazen douchewand. De (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 12,5 m²) en de kamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) zijn beide strak afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. De achterkamer heeft bovendien een glazen deur naar de tuin. Een ensuite schuifdeur tussen beide kamers is nu weggewerkt, maar kan desgewenst weer zichtbaar worden gemaakt, naar verwachting mét het originele glas-in-lood! Via de open keuken (met opstelplaats voor wasmachine en Nefit CV-ketel, 2015) bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer of werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Kenmerken: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Netto woonoppervlakte: 50 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Professioneel geplaatste en geïsoleerde aanbouw (2022) met schuifpui en lichtkoepel - Eikenhouten lamelparketvloer door de hele woning - Twee ruime (slaap)kamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Bouwjaar: 1904 - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2015) - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, bijdrage: € 83,- p/m - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht - Overdracht in overleg: voorkeur verkoper: week 50, 51 of 52 van 2025

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.