Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Vlindersingel 216

3544VM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wooner | Makelaars van nu.

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Vlindersingel 216 Utrecht
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE ROYALE, GOED ONDERHOUDEN WONING OP EEN RUIM PERCEEL (408 M2!) MET SFEERFVOLLE TUIN EN ZONNETERRAS! *English text please see below* Instapklare twee-onder-een-kapwoning (ca. 165 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007, gelegen aan een rustige doodlopende straat, voorzien van een heerlijke tuin (perceel van maar liefst 408m2!) rondom én een aangebouwde garage. Kenmerkend aan deze fijne woning is de royale lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en schuifpui naar de tuin, de prachtige leefkeuken compleet met alle wenselijke apparatuur en de vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer op de eerste verdieping én een ligbad op de tweede verdieping. De onder architectuur aangelegde tuin is v.v. meerdere zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping gelegen aan de zijkant van de woning mét extra berging én een vlonderterras aan de achterzijde gelegen op het noorden. De woning kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Het Leidsche Rijn Centrum, Treinstation Terwijde, Winkelcentrum Terwijde, Gezondheidscentrum 't Zand, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen, mooie bioscoop, allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsafstand. Kom gerust langs om de woning te bekijken, we leiden je graag rond! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De open leefkeuken is centraal in de ruimte gesitueerd en vormt het hart van het huis. Een ware eyecatcher, uitgevoerd in donkere houttint met een stijlvol werkblad en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur (merk: Siemens) zoals een oven, combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal als voorraadruimte. Aan de voorzijde is de eetkamer (ca. 3.43 x 3.56 m) gesitueerd met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is de sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 6.36 x 5.70 m) gesitueerd. In de woonkamer is er op een creatieve manier een multifunctionele werkhoek (design Piet Boon) gecreëerd welke gemakkelijk uit het zicht te onttrekken is door de deuren te sluiten. Door de grote schuifpui en het raam aan de achterzijde is er veel daglicht in de woonkamer aanwezig. De royale zithoek heeft uitzicht op het gezellige zonneterras. De begane grond is deels voorzien van plavuizen en deels voorzien van een houten vloer, tevens is de verdieping voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin rondom met een ligging op het noorden, oosten én zuiden. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De tuin is met zorg en onder architectuur aangelegd en is uitstekend onderhouden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten, met daarnaast een praktische extra berging. Aan de achterzijde van de tuin is een hardhouten vlonderterras aangelegd welke grenst aan het water. Garage: Via de oprit kom je bij de ruime, aangebouwde stenen garage (ca. 3.50 x 6.40m). Deze garage beschikt over een elektrische deur, biedt veel ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of andere spullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, de drie volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte met hangend toilet. De royaal bemeten slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.70 x 3.07 m) kijkt uit over de rustige Vlindersingel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één momenteel een kamer is ingericht als luxe inloopkast (ca. 4.02 x 3.06 m). De derde slaapkamer (5.09 x 2.54 m) op de verdieping is gelegen op de hoek waardoor deze over raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant beschikt. De luxe badkamer (design Piet Boon / ca. 2.20 x 2.57 m) is uitgevoerd in een moderne donkere wand- en vloertegel en strak gestucte muren geschilderd in een lichte kleur (gebroken wit RAL9010), v.v. een dubbele wastafel met meubel, een spiegel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ingebouwde thermostaatkraan en een raam voor daglicht en ventilatie. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer en het toilet) is voorzien van een houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping (ca. 8.10 x 5.70 m) met dakkapel aan de zijkant en een Velux dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich de royale “masterbedroom” met een ligbad en een kastenwand, waarin ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn verwerkt, evenals een wastafel met spiegel. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling is deze ruimte multifunctioneel en van alle gemakken voorzien. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 165m2; - Inhoud: ca. 627 m3; - Perceel: 408 m2; - Bouwjaar: medio 2007; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - HR-glas in de gehele woning; - 17 zonnepanelen van het merk Longi (2023) met een capaciteit van 400 Wp per paneel; - Aangebouwde stenen garage (ca. 22m2); - Buitenschilderwerk: 2021; - Heerlijk zonneterras aan het water (noord) en een fraai aangelegde zijtuin op het oosten met sfeervolle overkapping; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen aan een doodlopend straatje, in een kindvriendelijke buurt; - Oplevering in overleg. English text CHECK OUT OUR EXCLUSIVE HOME VIDEO FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS SPACIOUS, WELL-MAINTAINED PROPERTY ON A GENEROUS PLOT (408 M²!) WITH AN ATMOSPHERIC GARDEN AND SUNNY TERRACE! Move-in ready semi-detached home (approx. 165 m² living space / built in 2007), located on a quiet cul-de-sac and featuring a beautifully landscaped garden (on a generous 408 m² plot!) surrounding the house, plus an attached garage. Key highlights of this lovely home include the spacious, light-filled living room with rear extension and sliding doors to the garden, a stunning open-plan kitchen equipped with all desired appliances, and four full-sized bedrooms spread over the first and second floor. The first floor features a luxurious bathroom, while the second floor offers a relaxing bathtub. The professionally landscaped garden includes several seating areas, such as a charming covered terrace on the side of the house with additional storage space, and a sunny north-facing patio at the rear. This home enjoys an excellent central location near all desired amenities, including: Leidsche Rijn Center, Terwijde train station, Terwijde Shopping Center, 't Zand Health Center, childcare facilities, a wide range of schools, a modern cinema, and many sports facilities (including Fletiomare swimming pool, De Paperclip sports park, Oudenrijn sports center, VV De Meern football club, etc.). Major highways A2 and A12 are easily accessible, and the city center of Utrecht is just a 15-minute bike ride away. Feel free to schedule a viewing—we’d be happy to show you around! Coffee is ready!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.