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Wilhelminapark 5 C

3581NA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Wilhelminapark 5 C Utrecht
Bild 32
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Beschreibung

Makelaardij Exclusief Je wilt na je werk genieten van rust en natuur, maar ook winkels en restaurantjes op loopafstand hebben. Wonen op een aantrekkelijke plek is belangrijk voor je. Dit penthouse direct aan het Wilhelminapark in Utrecht oost biedt voor alles wat een professional zich kan wensen. Een prachtige bovenste etage van een karakteristiek vooroorlogs herenhuis. Met de auto in - en uit de stad binnen enkele minuten, het bruisende centrum op slechts een kwartiertje lopen en alles wat je nodig hebt voor een goed en compleet leven direct om de hoek. Hier ga je genieten, samen of alleen. Comfortabel en betaalbaar wonen op niveau. Voor de uiterst sfeervolle living, aantrekkelijk breed en opmerkelijk diep met volop daglicht kom je graag thuis. Heerlijk genieten van de rust die je na een dag hard werken hebt verdiend. Het uitzicht vanuit de leefruimte over het voorgelegen Wilhelminapark is alle seizoenen werkelijk fenomenaal. ’s Ochtends hoor je het gekwetter van de vogels. Met betere traiteurs en fijne restaurants op loop- en fietsafstand, eet je iedere avond gemakkelijk. Echter zelf koken is in dit appartement ook een feest. Van je eigen maaltijden kunnen genieten in de woonkeuken of tijdens de warme maanden op het zonnige terras aansluitend aan het eetgedeelte. Dit terwijl je zicht hebt op het Engelse kerkje met daarvoor een verzorgd rozenperk, en verderop de Dom. Halverwege de avond de zon aan de horizon kunnen zien verdwijnen. Een grote hoofdslaapkamer en een riante werkkamer/tweede slaapkamer gecombineerd met een complete badkamer en vanaf de hal een separate toiletruimte, maken een en ander tot een compleet geheel. Graag laten we je kennismaken met wellicht jouw volgende plek. Zullen we de agenda’s trekken en een afspraak plannen? We kijken er naar uit om je al dit moois een keer te laten zien. Exclusive Real Estate After a day of work, you want to unwind in peace and nature, while still having shops and charming restaurants within walking distance. Living in an attractive location matters to you. This penthouse, located directly on Wilhelminapark in Utrecht Oost, offers everything a professional could wish for. A beautiful top-floor apartment in a characteristic pre-war townhouse. By car, you can enter and leave the city within minutes, the vibrant city centre is just a fifteen-minute walk away, and everything you need for a full and comfortable lifestyle is right around the corner. This is a place to truly enjoy life, whether together or on your own. Comfortable and affordable living at a high level. You will love coming home to the exceptionally atmospheric living room, pleasantly wide, remarkably deep, and filled with natural daylight. A perfect place to enjoy the tranquility you deserve after a hard day’s work. The view from the living area over Wilhelminapark is truly spectacular in every season. In the morning, you wake up to the sound of birdsong. With excellent delicatessens and fine restaurants within walking and cycling distance, dining out is effortless. That said, cooking at home in this apartment is a joy as well. Enjoy your own meals in the spacious kitchen-diner or, during the warmer months, on the sunny terrace adjoining the dining area. From here, you have views of the English church with its well-maintained rose garden, and further on, the Dom tower. As evening falls, you can watch the sun slowly disappear on the horizon. A large master bedroom and a generous home office/second bedroom, combined with a complete bathroom and a separate toilet accessed from the hallway, make this apartment a perfectly balanced and complete home. We would be delighted to introduce you to what could be your next place to live. Shall we check our calendars and schedule an appointment? We look forward to showing you all of this beauty in person.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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