Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Zwanenvechtlaan 136

3554GN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 5.070

Fotoalbum

Zwanenvechtlaan 136 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en wonen op een plek waar alles dichtbij is! Zoek je een fijn appartement in Utrecht met een gunstige ligging? Wil je graag licht, ruimte én twee balkons? En vind je het prettig als er ook nog mogelijkheden zijn om een extra slaap- of studeerkamer te creëren? Welkom aan de Zwanenvechtlaan 136 in Utrecht. Dit appartement ligt op de derde verdieping en verrast met een prettige indeling, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² en beschikt daarnaast over circa 5,3 m² gebouwgebonden buitenruimte. Een fijne basis dus, maar vooral ook een woning waar je nog volop kunt meedenken over de indeling. Want wie slim kijkt, ziet hier de mogelijkheid om van de huidige eetkamer een extra slaap-, werk- of studeerkamer te maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Fijne ligging in Utrecht met voorzieningen dichtbij Lichte woonkamer met toegang tot het balkon Twee balkons voor zon, lucht en uitzicht Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of studeerkamer Praktische indeling met twee slaapkamers en een aparte keuken IS DE ZWANENVECHTLAAN 136 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier kom je binnen in een verzorgde woonomgeving met een rustige uitstraling aan de voorzijde en een praktische ligging ten opzichte van de buurt. De woning zelf bevindt zich op de derde verdieping, waardoor je profiteert van extra licht, meer privacy en een mooi uitzicht over de omgeving. DERDE VERDIEPING Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De indeling voelt logisch en overzichtelijk. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch geplaatst en met toegang tot het eerste balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met de deur open, een kop koffie erbij en frisse lucht in huis. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de deur naar het balkon maakt de verbinding met buiten heel vanzelfsprekend. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren, met genoeg ruimte voor een bank, fauteuils en een mooie kastopstelling. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, waardoor er nu een royale leefruimte ontstaat met een open en luchtig karakter. Juist die eetkamer maakt deze woning extra interessant. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een studeerkamer of een logeerkamer? Dan ligt hier een mooie kans. Door de indeling slim aan te passen, kan deze ruimte eenvoudig een nieuwe functie krijgen, zonder dat het appartement zijn prettige woongevoel verliest. Er zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche, wastafel en toilet. In de hal is bovendien kastruimte aanwezig, handig voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. BALKONS Dit appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de woonkamerzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije gevoel op hoogte. Het tweede balkon ligt bij de keuken en is praktisch én prettig voor extra buitenruimte. Zo heb je altijd een plek voor een stoel, planten of een moment in de buitenlucht. OMGEVING De ligging aan de Zwanenvechtlaan is gunstig en fijn. Je woont hier in Utrecht, met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Of je nu richting de binnenstad gaat, snel naar je werk wilt of graag voorzieningen in de buurt hebt: deze locatie maakt het dagelijks leven gemakkelijk. Tegelijkertijd voelt de woonomgeving prettig en toegankelijk, met groen in de straat en een levendige maar rustige sfeer rondom het complex. BIJZONDERHEDEN Twee slaapkamers aanwezig Mogelijkheid tot derde slaap-/studeerkamer Ruime woonkamer met aparte eetkamer Twee balkons Aparte keuken Gunstige ligging in Utrecht Fijne woning met praktische indeling en veel mogelijkheden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,02%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.