Einwohner
7.699
Letztes Jahr: 2026
Viergrenzenweg 130
6291BX Vaals • Limburg
Verfügbar
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350
Kaufpreis /m²: € 3.017
Fotoalbum
Beschreibung
Op één van de mooiste plekjes van Zuid Limburg, halverwege de Vaalserberg, is het appartementencomplex “Bellevue” gelegen. Dit gemoderniseerde 2-kamerappartement ligt op de 7e woonlaag (4e verdieping) en heeft een schitterend panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Het appartement heeft 2 ruime balkons, een privé-berging en een privé-parkeerplaats op het benedendek. Appartementencomplex “Bellevue” ligt op loopafstand van het centrum van Vaals met al haar winkel- en horecavoorzieningen en het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik. Natuurgebieden als de Eiffel en de Ardennen zijn binnen een half uur te bereiken. Globale indeling: - Hal met garderobe en elektrische boiler (weggewerkt in kast)(ca. 6 m2). - Woonkamer met open keuken (ca. 27 m2) en toegang tot balkon. - Keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. - Ruime slaapkamer (ca. 19 m2) met grote hoekkast en toegang tot balkon (ca. 6 m2). - Badkamer (2023, ca. 5 m2), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator (elektrisch) en wasmachine aansluiting. - Privé-berging (ca. 4 m2) in souterrain. - Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain. Toegankelijk vanaf het benedendek. - Privé-parkeerplaats op benedendek. Bijzonderheden: - Elektrische boiler (eigendom, 2018). - Geheel vernieuwde meterkast (2019). - Nieuwe stopcontacten (geaard, 2019). - Nieuwe leidingen in keuken (2019) en badkamer (2023). - Nieuwe HR++ beglazing in 2019 en 2021. - Het gemeenschappelijke mechanische ventilatiesysteem is in 2020 vernieuwd. - Het gemeenschappelijke dak is in 2024 vernieuwd. - De gemeenschappelijke CV installatie is in 2024 vernieuwd. - Nieuwe vloerbekleding in gehele gebouw (2023). - VVE-bijdrage (2026): € 231,- per maand voor parkeerplaats, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Hiernaast wordt een voorschot van € 50,- per maand in rekening gebracht voor stookkosten.
Hypothek berekenen
€ 175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350
3,02%
Jährlich
%
€ 8.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 175.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 198 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Vaals
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Wohn- und Viertelzahlen in Vaals
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.
Durchschnittliche WOZ
EUR 216.636
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.772
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.390
Bezeichnung A
750
Bezeichnung B
564
Bezeichnung D
397
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
265
Bezeichnung A+
96
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.488
Huurwoning
Gas: 765 • Strom: 1.851
Koopwoning
Gas: 1.222 • Strom: 2.589
Appartement
Gas: 706 • Strom: 1.702
Tussenwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.319
Vrijstaande woning
Gas: 1.664 • Strom: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 2.471
Betriebsaktivität in Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
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