Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 149

6291EP Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.341

Fotoalbum

Maastrichterlaan 149 Vaals
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '20 woning met vijf slaapkamers, royale kelder, garage en zonnige tuin. Op een geliefde locatie aan de Maastrichterlaan in Vaals staat deze royale woning uit 1928 vol karakter. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een volledig onderkelderd souterrain, een garage en een fijne achtertuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain dat is verdeeld in meerdere praktische ruimtes. Hier bevinden zich onder andere een wasruimte, diverse bergingen en een multifunctionele hobbyruimte van circa 20 m². Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige garage van 15 m² aanwezig, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Begane grond Entree met trappenhuis, toilet en toegang naar de gang. Vanuit de gang toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer vormen samen een leefruimte van circa 37 m². De gesloten, nette keuken (14,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, 13 m². Slaapkamer III (20,5 m²) en IV (8,5 m²), beide gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte met de HR-combiketel (Atag, 2017) en veel praktische bergruimte. Extern De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een handige achterom. Dankzij de omvang van de tuin is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van circa 10 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek liggen letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, met tal van wandel-, fiets- en recreatieroutes in de directe omgeving. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Aan de voorzijde is de woning voorzien van glas- in- lood ramen wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling - HR Combiketel (Atag 2017, eigendom) - Voorzien van rolluiken - Perceeloppervlakte 550 m² - Woonoppervlakte 170 m² - Overige inpandige ruimte 45 m² - Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur najaar 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,02%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.