Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 149

6291EP Vaals • Limburg

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.341

Galería de fotos

Maastrichterlaan 149 Vaals
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren '20 woning met vijf slaapkamers, royale kelder, garage en zonnige tuin. Op een geliefde locatie aan de Maastrichterlaan in Vaals staat deze royale woning uit 1928 vol karakter. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een volledig onderkelderd souterrain, een garage en een fijne achtertuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain dat is verdeeld in meerdere praktische ruimtes. Hier bevinden zich onder andere een wasruimte, diverse bergingen en een multifunctionele hobbyruimte van circa 20 m². Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige garage van 15 m² aanwezig, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Begane grond Entree met trappenhuis, toilet en toegang naar de gang. Vanuit de gang toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer vormen samen een leefruimte van circa 37 m². De gesloten, nette keuken (14,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, 13 m². Slaapkamer III (20,5 m²) en IV (8,5 m²), beide gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte met de HR-combiketel (Atag, 2017) en veel praktische bergruimte. Extern De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een handige achterom. Dankzij de omvang van de tuin is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van circa 10 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek liggen letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, met tal van wandel-, fiets- en recreatieroutes in de directe omgeving. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Aan de voorzijde is de woning voorzien van glas- in- lood ramen wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling - HR Combiketel (Atag 2017, eigendom) - Voorzien van rolluiken - Perceeloppervlakte 550 m² - Woonoppervlakte 170 m² - Overige inpandige ruimte 45 m² - Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur najaar 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,02%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
45 m²
Área del jardín trasero
495 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.