Ir directamente al contenido
Logotipo de In de Roos Makelaardij B.V.

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.495

Galería de fotos

Viergrenzenweg 97 Vaals
Foto 31

Descripción

Prachtig gerenoveerd stenen landhuis met unieke sfeer in het hart van de Dordogne. In het idyllische Beynac-et-Cazenac, één van de mooiste dorpen van Frankrijk, staat dit recent gerenoveerde stenen pand—een ware kans voor Nederlandse Frankrijk-liefhebbers die dromen van charme, comfort en authentieke Franse sfeer. Met uitzicht op het imposante kasteel van Beynac en op slechts enkele minuten lopen van de rivier de Dordogne, combineert deze woning een uitzonderlijke locatie met modern woongemak. Sarlat-la-Canéda ligt op slechts 10 km afstand, ideaal voor dagelijkse voorzieningen én cultuur. Begane grond – Warm welkom & direct toegang tot de tuin: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. De begane grond beschikt over een ruime eetkamer met open keuken, waar de open haard en zichtbare balken direct een gevoel van authenticiteit oproepen. Een gezellige woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een slaapkamer met eigen badkamer (douche en dubbele wastafel), ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. Praktische ruimtes zoals een berging en een apart toilet. De originele massief houten trap in het midden van de woonkamer vormt een sfeervol middelpunt en benadrukt de charme van het huis. Eerste verdieping – Comfort en privacy: De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche. Een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken met snel glasvezelinternet. Hier ervaart u rust en privacy, met behoud van de warme, karakteristieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping – Royale kamers onder authentieke details: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers en een extra badkamer. Ideaal voor een groot gezin, logerende familie of een verhuurconcept met meerdere kamers. Authentieke charme, volledig aangepast aan modern comfort: Deze recent gerenoveerde woning weet als geen ander traditionele Franse charme te combineren met hedendaags wooncomfort. De karakteristieke details—zoals het zichtbare houtwerk en de authentieke haard—zijn met zorg behouden, terwijl het huis technisch volledig is gemoderniseerd. Zo is de woning aangesloten op de riolering, voorzien van glasvezelinternet en dubbele beglazing, en wordt het compleet verwarmd door een warmtepomp die slechts een jaar geleden is geïnstalleerd. Hierdoor geniet u van een sfeervol, energiezuinig en zorgeloos verblijf midden in de Dordogne. Genieten van het Dordogne-leven: tuin, rust en het betoverende Beynac: Het zuidgerichte perceel van 755 m² vormt een oase van rust en buitenleven, waar u de hele dag door kunt genieten van de warme Franse zon. Of u nu houdt van ontspannen met een goed glas wijn, tuinieren onder de blauwe hemel of lange avonden op het terras, deze tuin biedt de ideale setting. Daarbij ligt de woning in het schilderachtige Beynac-et-Cazenac, een van de parels van de Dordogne, beroemd om zijn majestueuze kasteel dat hoog boven de rivier uittorent. Met de charmante steile straatjes, historische sfeer en de nabijheid van de Dordogne op loopafstand, ademt elke dag hier het pure Franse vakantiegevoel. Bijzonderheden van het pand: - Unieke ligging met uitzicht op het kasteel van Beynac - Op loopafstand van de rivier de Dordogne - Rustig gelegen, maar dicht bij Sarlat-la-Canéda (10 km) - Recent volledig gerenoveerd - Energielabel B (99 kWh EP/m².jaar) - Zeer lage CO?-uitstoot – Klasse A - 5 slaapkamers, 4 badkamers - Ideaal als gezinswoning, vakantiehuis of verhuurobject

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

4 douches, dubbele wastafel, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.