Ir directamente al contenido
Logotipo de HP Makelaardij

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 1.675

Galería de fotos

Viergrenzenweg 97 Vaals
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol hotel, café met mogelijk woning ter overname. Een heuse droom die voor ons was uitgekomen en die we graag nu aan andere enthousiaste eigenaren willen overdragen! Midden in de Franse Pyreneeën “Auberge les Myrtilles". Een klein berghotel / B&B ( 8 kamers met eigen badkamer) ideaal gelegen voor de sportieve vakantiegangers en vele natuurliefhebbers. Met enorm veel plezier hebben we het hotel en café in bedrijf. Een positieve naamsbekendheid en goede jaarcijfers, maar ook wat betreft de conditie van de drie panden met hun voorzieningen. Pluspunten: • Eigen grond en volledige eigendom • Volledig vernieuwd dak op het café (tegenover het hotel) • Café met bar, terras, opslagruimte en witgoedaansluitingen • Het hotel heeft een geïsoleerd dak, hoogwaardig dubbel glas in kunststof kozijnen met houtmotief • Het schilderwerk is altijd netjes bijgehouden • Professionele keuken met restaurant • Goed onderhouden apparatuur waarvan een aantal nog binnen de garantietermijn • Goede bedden en kussens • Sfeervolle inrichting • Vrijstaande woning met 3 woonlagen en nieuwe badkamer (pal achter het hotel) • Vele voorzieningen zijn dichtbij • Meer voorzieningen zoals groothandels zijn ook gemakkelijk te bereiken • Incl. Fonds de Commerce inboedel, goodwill, gastenbestand, website en licentie 4 --- Bekijk de foto's en plattegronden voor de indelingen. Hotel, café en woning --- --- Bekijk de UNIEKE video van het hotel, café, woonhuis en de omgeving --- Ondanks het feit wij (eigenaren) nog steeds iedere dag genieten dat we op deze mooie plek mogen wonen en werken, zijn er andere ontwikkelingen in ons leven die we elders in Frankrijk willen voortzetten. Daarom hebben we besloten het bedrijf met bijbehorende panden te koop aan te bieden en zijn we opzoek naar nieuwe enthousiaste eigenaren. Wie wil dit mooie project overnemen? Gezien de goede staat en het feit dat het een solide bedrijf is, kun je uitgaan van een fijne overname/voortzetting van het bedrijf en zullen er in de eerste jaren geen onverwachte grote uitgaven zijn. Daarnaast zijn wij bereid om de nieuwe eigenaren, indien gewenst, met raad en daad bij te staan. Denk bijvoorbeeld aan een introductie bij de leveranciers, en hulp bij de overname van de administratie. Ook kan je ons rechtstreeks benaderen voor vragen of om een bezichtiging in te plannen” Wat klanten en passanten over het hotel en de omgeving zeggen: "Wat een unieke plek hebben jullie! Hotel, café en ook nog om de hoek kunnen wonen" "Adembenemende omgeving met zoveel rust, dieren en planten" "Leuke kleine dorpjes met vele wandelpaden... elke dag is het hier anders" "Het terras van het café met het hotel is een ideale combinatie en heeft een perfecte ligging en fenomenaal uitzicht" "Als wij hier (weer) zijn, voelen we ons hier thuis" "Een omgeving vol natuur, rust en liefde" Er is een boek in te zien welke vol staat met recensies en met mooie ervaringen/ uitspraken van (veel terugkerende) klanten. Sfeervolle woning nabij het hotel (ook zichtbaar op de foto): € 50.000 k.k. Eigenaren: “Een uitgelezen kans om midden in de natuur te wonen en te werken in het prachtige Frankrijk! Word jij de nieuwe eigenaar van Auberge les Myrtilles? Je bent van harte welkom om contact met ons op te nemen.”

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
6 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
950 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

6 douches en 6 toiletten

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.