Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals • Limburg
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 1.675
Galerie de photos
Description
Sfeervol hotel, café met mogelijk woning ter overname. Een heuse droom die voor ons was uitgekomen en die we graag nu aan andere enthousiaste eigenaren willen overdragen! Midden in de Franse Pyreneeën “Auberge les Myrtilles". Een klein berghotel / B&B ( 8 kamers met eigen badkamer) ideaal gelegen voor de sportieve vakantiegangers en vele natuurliefhebbers. Met enorm veel plezier hebben we het hotel en café in bedrijf. Een positieve naamsbekendheid en goede jaarcijfers, maar ook wat betreft de conditie van de drie panden met hun voorzieningen. Pluspunten: • Eigen grond en volledige eigendom • Volledig vernieuwd dak op het café (tegenover het hotel) • Café met bar, terras, opslagruimte en witgoedaansluitingen • Het hotel heeft een geïsoleerd dak, hoogwaardig dubbel glas in kunststof kozijnen met houtmotief • Het schilderwerk is altijd netjes bijgehouden • Professionele keuken met restaurant • Goed onderhouden apparatuur waarvan een aantal nog binnen de garantietermijn • Goede bedden en kussens • Sfeervolle inrichting • Vrijstaande woning met 3 woonlagen en nieuwe badkamer (pal achter het hotel) • Vele voorzieningen zijn dichtbij • Meer voorzieningen zoals groothandels zijn ook gemakkelijk te bereiken • Incl. Fonds de Commerce inboedel, goodwill, gastenbestand, website en licentie 4 --- Bekijk de foto's en plattegronden voor de indelingen. Hotel, café en woning --- --- Bekijk de UNIEKE video van het hotel, café, woonhuis en de omgeving --- Ondanks het feit wij (eigenaren) nog steeds iedere dag genieten dat we op deze mooie plek mogen wonen en werken, zijn er andere ontwikkelingen in ons leven die we elders in Frankrijk willen voortzetten. Daarom hebben we besloten het bedrijf met bijbehorende panden te koop aan te bieden en zijn we opzoek naar nieuwe enthousiaste eigenaren. Wie wil dit mooie project overnemen? Gezien de goede staat en het feit dat het een solide bedrijf is, kun je uitgaan van een fijne overname/voortzetting van het bedrijf en zullen er in de eerste jaren geen onverwachte grote uitgaven zijn. Daarnaast zijn wij bereid om de nieuwe eigenaren, indien gewenst, met raad en daad bij te staan. Denk bijvoorbeeld aan een introductie bij de leveranciers, en hulp bij de overname van de administratie. Ook kan je ons rechtstreeks benaderen voor vragen of om een bezichtiging in te plannen” Wat klanten en passanten over het hotel en de omgeving zeggen: "Wat een unieke plek hebben jullie! Hotel, café en ook nog om de hoek kunnen wonen" "Adembenemende omgeving met zoveel rust, dieren en planten" "Leuke kleine dorpjes met vele wandelpaden... elke dag is het hier anders" "Het terras van het café met het hotel is een ideale combinatie en heeft een perfecte ligging en fenomenaal uitzicht" "Als wij hier (weer) zijn, voelen we ons hier thuis" "Een omgeving vol natuur, rust en liefde" Er is een boek in te zien welke vol staat met recensies en met mooie ervaringen/ uitspraken van (veel terugkerende) klanten. Sfeervolle woning nabij het hotel (ook zichtbaar op de foto): € 50.000 k.k. Eigenaren: “Een uitgelezen kans om midden in de natuur te wonen en te werken in het prachtige Frankrijk! Word jij de nieuwe eigenaar van Auberge les Myrtilles? Je bent van harte welkom om contact met ons op te nemen.”
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
3,02%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 6 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Contenu
- 950 m³
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
6 douches en 6 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 130
6291BX Vaals
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 2710 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 499.000 k.k.
€ 2.495/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maastrichterlaan 149
6291EP Vaals
€ 398.000 k.k.
€ 2.341/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 23
6291BM Vaals
€ 179.000 k.k.
€ 2.238/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 17
6291BM Vaals
€ 197.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 3
6291BM Vaals
€ 180.000 k.k.
€ 1.935/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 642
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 5
