Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Maastrichterlaan 149
6291EP Vaals • Limburg
Disponible
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 2.341
Galerie de photos
Description
Karaktervolle jaren '20 woning met vijf slaapkamers, royale kelder, garage en zonnige tuin. Op een geliefde locatie aan de Maastrichterlaan in Vaals staat deze royale woning uit 1928 vol karakter. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een volledig onderkelderd souterrain, een garage en een fijne achtertuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain dat is verdeeld in meerdere praktische ruimtes. Hier bevinden zich onder andere een wasruimte, diverse bergingen en een multifunctionele hobbyruimte van circa 20 m². Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige garage van 15 m² aanwezig, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Begane grond Entree met trappenhuis, toilet en toegang naar de gang. Vanuit de gang toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer vormen samen een leefruimte van circa 37 m². De gesloten, nette keuken (14,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, 13 m². Slaapkamer III (20,5 m²) en IV (8,5 m²), beide gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte met de HR-combiketel (Atag, 2017) en veel praktische bergruimte. Extern De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een handige achterom. Dankzij de omvang van de tuin is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van circa 10 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek liggen letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, met tal van wandel-, fiets- en recreatieroutes in de directe omgeving. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Aan de voorzijde is de woning voorzien van glas- in- lood ramen wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling - HR Combiketel (Atag 2017, eigendom) - Voorzien van rolluiken - Perceeloppervlakte 550 m² - Woonoppervlakte 170 m² - Overige inpandige ruimte 45 m² - Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur najaar 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
3,02%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 752 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 495 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 130
6291BX Vaals
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 469.000 k.k.
€ 1.675/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 2710 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 499.000 k.k.
€ 2.495/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Viergrenzenweg 23
6291BM Vaals
€ 179.000 k.k.
€ 2.238/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 17
6291BM Vaals
€ 197.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 3
6291BM Vaals
€ 180.000 k.k.
€ 1.935/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 642
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 5
