IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.
Dit luxe en ruime 1 slaapkamer (2 kleine slaapkamers mogelijk) appartement bevindt zich in Valkenburg, aan de Cauberg, op steenworp afstand van het historische centrum Valkenburg. Het biedt een moderne woonkamer, luxe open
keuken, 2 fijne slaapkamers, een luxe badkamer, een ruim privé balkon en een airco. Een complete deal op een toplocatie. UNIEK: Het appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Instapklaar, genieten maar...
Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen.
Omgeving
Cauberg 8b is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg
gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden.
Tegenwoordig is Valkenburg een van de grootste toeristische bestemmingen binnen Limburg. Ieder
jaar worden er meer dan 1 miljoen hotelovernachtingen verkocht in de stad en er komt een veelvoud
hiervan aan dagjesmensen naar de stad toe. Denk hierbij aan bekende locaties en evenementen
zoals Amstel Gold race, Holland Casino, Thermae 2000 en Landal vakantieparken.
Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het
centrum Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
INDELING
Maisonnette
Dit lichte en goed ingedeelde 2 slaapkamer maisonnette van ca. 75 m² beschikt over een ruime
woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een fijn balkon op
het noorden. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een afzuiginstallatie,
inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel praktische kastruimte.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en het balkon. De badkamer is
stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen scherm,
wastafelmeubel, toilet en radiator.
G/E: €80,- per maand.
Water: €12,- per maand.
Aanvullende informatie
• Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige
isolatienormen. Alle appartementen worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd
• Ruim balkon achterzijde
• Maisonnette
• Derde verdieping
• Top locatie in Valkenburg
• Cauberg 8B beschikt over een energielabel C, geldig tot 07-12-2031
• Perfect voor starters, pied-à-terre
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where
Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Notaris: project notaris Team Notarissen Maastricht.
Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
