Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Dr Erensstraat 16

6301DX Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Dr Erensstraat 16 Valkenburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd 3-kamerappartement van ongeveer 82 m2 in een rustige, centrale locatie. De woonruimte wordt uitgevoerd op de 2e verdieping en is voorzien van een lichte, functionele inrichting met laminaatvloer, keuken met ingebouwde apparatuur en badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. De slaapkamers bieden zicht op de historische Kurzaal Falcobergia en het appartement ligt dicht bij winkels, restaurants en wandelroutes. Verwarming via een HR-ketel uit 2022, dubbel glas en een energielabel B. Het souterrain bevat een eigen berghoek terwijl het appartement in 2023/2024 met gevoel voor smaak is gerenoveerd. In de hal is een sierhaard en open kast geplaatst en het zit- en eetgedeelte van de woonkamer is gescheiden door een decoratief element. De keuken heeft hoge kasten en moderne inbouwtechniek, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamer is licht en modern ingericht met een inloopdouche en watervaste meubels. De woning staat op de 2e verdieping met lage aanbouw van circa 5,21 m x 1.64 m. De woning bevindt zich in een historische wijk van Valkenburg, met de kasteelruïne als achtergrond. Het treinstation is dichtbij en de nabijheid van snelwegen biedt goede toegankelijkheid. Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd appartement van ongeveer 82 m² in de centrale wijk van Valkenburg. Het ligt op de tweede verdieping en biedt uitzicht op de historische Kurzaal Falcobergia en de kasteelruïne. De inrichting is licht met laminaatvloer, een gerenoveerde keuken met ingebouwde apparatuur en moderne badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. Slaapkamers hebben mooi uitzicht en er is een kleine privéberghoek in het souterrain. De woning is voorzien van dubbelglas, HR-ketelverwarming en heeft een energielabel B. De ruimtes zijn functioneel opgebouwd

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.