Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Dr Erensstraat 16

6301DX Valkenburg • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Dr Erensstraat 16 Valkenburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd 3-kamerappartement van ongeveer 82 m2 in een rustige, centrale locatie. De woonruimte wordt uitgevoerd op de 2e verdieping en is voorzien van een lichte, functionele inrichting met laminaatvloer, keuken met ingebouwde apparatuur en badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. De slaapkamers bieden zicht op de historische Kurzaal Falcobergia en het appartement ligt dicht bij winkels, restaurants en wandelroutes. Verwarming via een HR-ketel uit 2022, dubbel glas en een energielabel B. Het souterrain bevat een eigen berghoek terwijl het appartement in 2023/2024 met gevoel voor smaak is gerenoveerd. In de hal is een sierhaard en open kast geplaatst en het zit- en eetgedeelte van de woonkamer is gescheiden door een decoratief element. De keuken heeft hoge kasten en moderne inbouwtechniek, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamer is licht en modern ingericht met een inloopdouche en watervaste meubels. De woning staat op de 2e verdieping met lage aanbouw van circa 5,21 m x 1.64 m. De woning bevindt zich in een historische wijk van Valkenburg, met de kasteelruïne als achtergrond. Het treinstation is dichtbij en de nabijheid van snelwegen biedt goede toegankelijkheid. Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd appartement van ongeveer 82 m² in de centrale wijk van Valkenburg. Het ligt op de tweede verdieping en biedt uitzicht op de historische Kurzaal Falcobergia en de kasteelruïne. De inrichting is licht met laminaatvloer, een gerenoveerde keuken met ingebouwde apparatuur en moderne badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. Slaapkamers hebben mooi uitzicht en er is een kleine privéberghoek in het souterrain. De woning is voorzien van dubbelglas, HR-ketelverwarming en heeft een energielabel B. De ruimtes zijn functioneel opgebouwd

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.