Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Dr Erensstraat 16

6301DX Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Dr Erensstraat 16 Valkenburg
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd 3-kamerappartement van ongeveer 82 m2 in een rustige, centrale locatie. De woonruimte wordt uitgevoerd op de 2e verdieping en is voorzien van een lichte, functionele inrichting met laminaatvloer, keuken met ingebouwde apparatuur en badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. De slaapkamers bieden zicht op de historische Kurzaal Falcobergia en het appartement ligt dicht bij winkels, restaurants en wandelroutes. Verwarming via een HR-ketel uit 2022, dubbel glas en een energielabel B. Het souterrain bevat een eigen berghoek terwijl het appartement in 2023/2024 met gevoel voor smaak is gerenoveerd. In de hal is een sierhaard en open kast geplaatst en het zit- en eetgedeelte van de woonkamer is gescheiden door een decoratief element. De keuken heeft hoge kasten en moderne inbouwtechniek, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamer is licht en modern ingericht met een inloopdouche en watervaste meubels. De woning staat op de 2e verdieping met lage aanbouw van circa 5,21 m x 1.64 m. De woning bevindt zich in een historische wijk van Valkenburg, met de kasteelruïne als achtergrond. Het treinstation is dichtbij en de nabijheid van snelwegen biedt goede toegankelijkheid. Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd appartement van ongeveer 82 m² in de centrale wijk van Valkenburg. Het ligt op de tweede verdieping en biedt uitzicht op de historische Kurzaal Falcobergia en de kasteelruïne. De inrichting is licht met laminaatvloer, een gerenoveerde keuken met ingebouwde apparatuur en moderne badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. Slaapkamers hebben mooi uitzicht en er is een kleine privéberghoek in het souterrain. De woning is voorzien van dubbelglas, HR-ketelverwarming en heeft een energielabel B. De ruimtes zijn functioneel opgebouwd

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.