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Dr Erensstraat 42

6301DX Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Dr Erensstraat 42 Valkenburg
Bild 29
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Beschreibung

Dr Erensstraat 42 Valkenburg biedt een fraai appartement op de derde verdieping met uitzicht op de Geul en kasteelruïne. Het woongebied omvat 2 slaapkamers (17 en 8 m²), eetkamer van 11 m² die als slaapkamer kan fungeren, woonkamer van 24 m² met balkon en laminaatvloer, gesloten keuken (7 m²) met moderne stijlvolle inbouwapparatuur van Zanussi, inclusief 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal toegankelijk zijn sanitair, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars, en souterrain (9 m²) voor opslag of fietsenstallen. Alles is recentelijk gerenoveerd, met strak gestuukte muren en nieuwe badkamer. De woning is voorzien van een HR++ beglazing, Nefit HR ketel (2020), en energielabel C tot 26-03-2036. Naast de woning ligt het centrum, treinstation en winkels binnen 5 minuten wandelen; autowegen A2/A79 zijn snel bereikbaar. VvE bijdrage is €136,25 maandelijkse. Aanvullend op de beschouwing is een bankgarantie van 10% nodig, met mogelijkheid tot eigen bouwkundige keuring aan te vragen. Koopovereenkomst is alleen schriftelijk, met maximaal 4 tot 6 weken voor ontbindende voorwaarden.

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€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

3,02%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026
Verkaufsdatum
10-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

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