6301DX Valkenburg • Limburg
€ 279.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 286.430
Purchase price /m²: € 3.321
Dr Erensstraat 42 Valkenburg biedt een fraai appartement op de derde verdieping met uitzicht op de Geul en kasteelruïne. Het woongebied omvat 2 slaapkamers (17 en 8 m²), eetkamer van 11 m² die als slaapkamer kan fungeren, woonkamer van 24 m² met balkon en laminaatvloer, gesloten keuken (7 m²) met moderne stijlvolle inbouwapparatuur van Zanussi, inclusief 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal toegankelijk zijn sanitair, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars, en souterrain (9 m²) voor opslag of fietsenstallen. Alles is recentelijk gerenoveerd, met strak gestuukte muren en nieuwe badkamer. De woning is voorzien van een HR++ beglazing, Nefit HR ketel (2020), en energielabel C tot 26-03-2036. Naast de woning ligt het centrum, treinstation en winkels binnen 5 minuten wandelen; autowegen A2/A79 zijn snel bereikbaar. VvE bijdrage is €136,25 maandelijkse. Aanvullend op de beschouwing is een bankgarantie van 10% nodig, met mogelijkheid tot eigen bouwkundige keuring aan te vragen. Koopovereenkomst is alleen schriftelijk, met maximaal 4 tot 6 weken voor ontbindende voorwaarden.
€ 279.000
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 286.430
2,78%
Yearly
€ 13.950
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
