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Dr Erensstraat 42

6301DX Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.321

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Dr Erensstraat 42 Valkenburg
Photo 2
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Description

Dr Erensstraat 42 Valkenburg biedt een fraai appartement op de derde verdieping met uitzicht op de Geul en kasteelruïne. Het woongebied omvat 2 slaapkamers (17 en 8 m²), eetkamer van 11 m² die als slaapkamer kan fungeren, woonkamer van 24 m² met balkon en laminaatvloer, gesloten keuken (7 m²) met moderne stijlvolle inbouwapparatuur van Zanussi, inclusief 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal toegankelijk zijn sanitair, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars, en souterrain (9 m²) voor opslag of fietsenstallen. Alles is recentelijk gerenoveerd, met strak gestuukte muren en nieuwe badkamer. De woning is voorzien van een HR++ beglazing, Nefit HR ketel (2020), en energielabel C tot 26-03-2036. Naast de woning ligt het centrum, treinstation en winkels binnen 5 minuten wandelen; autowegen A2/A79 zijn snel bereikbaar. VvE bijdrage is €136,25 maandelijkse. Aanvullend op de beschouwing is een bankgarantie van 10% nodig, met mogelijkheid tot eigen bouwkundige keuring aan te vragen. Koopovereenkomst is alleen schriftelijk, met maximaal 4 tot 6 weken voor ontbindende voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

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