Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dr Erensstraat 50

6301DX Valkenburg • Limburg

Unterbreitung

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.352

Fotoalbum

Dr Erensstraat 50 Valkenburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dr Erensstraat 50 Valkenburg is een recent gemoderniseerd appartement in het hart van Valkenburg, met uitzicht op de ruïne. Het comfortabele 1-slaapkamer appartement ligt in het centrum, maar biedt tegelijkertijd rust en karakteristiek uitzicht. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur van Siemens, een stijlvolle badkamer en een woonkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de loggia geniet u van uitzicht op het centrum, terwijl de slaapkamer een mooi uitzicht heeft op de Geul en de ruïne. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige pvc-vloeren, behalve in de badkamer. De indeling bestaat uit een souterrain met berging, een begane grond met centrale entree en eerste verdieping met woon- en slaapkamers. Er is ruimte voor opslag, een bergkast in de gang met aansluitingen en directe toegang vanaf de woonkamer naar een loggia. Het appartement beschikt over energielabel C. Tevens is het voorzien van comfortabele toegang tot centrale faciliteiten, winkels, treinstation en openbare vervoersmiddelen op 5 minuten loopafstand. De regio biedt ook veel wandel- en fietsmogelijkheden langs de Geul. Voor de koop is een schriftelijke overeenkomst vereist, met betalingsvoorwaarden zoals waarborgsom en ontbindende voorwaarden binnen 4 tot 6 weken. Kopers hebben het recht om eigen bouwkundige keuringen te laten uitvoeren voor een duidelijk beeld van de woning. De beschrijving is samengesteld met zorg, maar Pooters Makelaardij ontkent aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. De gegeven oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

3,02%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.