Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dr Erensstraat 50

6301DX Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.351

Fotoalbum

Dr Erensstraat 50 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklaar appartement in hartje Valkenburg met uitzicht op de ruïne. Wonen in het centrum van Valkenburg en genieten van rust en uitzicht, dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Dit sfeervolle 1 slaapkamer appartement is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt als starter, alleenstaande of als pied-à-terre. De woning is de afgelopen tijd grondig aangepakt. Zo beschikt het appartement over een nieuwe moderne keuken en een stijlvolle vernieuwde badkamer, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Alles voelt fris, netjes en eigentijds aan. Vanuit de achterzijde kijk je uit op de iconische ruïne van Valkenburg, een uniek en karakteristiek uitzicht dat je niet snel ergens anders vindt. Hier woon je midden in het centrum, maar toch met een gevoel van ruimte en sfeer. En beschikt het appartement over energielabel C. Indeling: Souterrain: De via buiten bereikbare berging (ca.6m²) geschikt voor opslag of het stallen van je fietsen. Begane grond: De centrale entree en het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in dit comfortabele appartement komt u in een ruime entree (ca.7m²) met garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de cv-ruimte, de woonkamer met open keuken, de badkamer en de slaapkamer. Daarnaast bevindt zich in de gang een praktische bergkast met aansluitingen voor het witgoed. De woonkamer (ca19m²) vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken (ca.8m²) is uitgevoerd in een stijlvolle L-vormige hoekopstelling met een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast en een spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de loggia met uitzicht op het centrum. De trendy badkamer (ca.4m²) is grotendeels betegeld en beschikt over een douchecabine, een waskom op meubel en een modern zwevend toilet. De slaapkamer (ca.12m²) bevindt zich aan de voorzijde van de galerij en biedt een mooi uitzicht op de Geul en de ruïne, een bijzonder uitzicht. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, met uitzondering van de badkamer. Dit zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling in alle woonruimtes. Algemene informatie: Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 5 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op enkele autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. er Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.