Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dr Erensstraat 50

6301DX Valkenburg • Limburg

Under consideration

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Dr Erensstraat 50 Valkenburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dr Erensstraat 50 Valkenburg is een recent gemoderniseerd appartement in het hart van Valkenburg, met uitzicht op de ruïne. Het comfortabele 1-slaapkamer appartement ligt in het centrum, maar biedt tegelijkertijd rust en karakteristiek uitzicht. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur van Siemens, een stijlvolle badkamer en een woonkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de loggia geniet u van uitzicht op het centrum, terwijl de slaapkamer een mooi uitzicht heeft op de Geul en de ruïne. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige pvc-vloeren, behalve in de badkamer. De indeling bestaat uit een souterrain met berging, een begane grond met centrale entree en eerste verdieping met woon- en slaapkamers. Er is ruimte voor opslag, een bergkast in de gang met aansluitingen en directe toegang vanaf de woonkamer naar een loggia. Het appartement beschikt over energielabel C. Tevens is het voorzien van comfortabele toegang tot centrale faciliteiten, winkels, treinstation en openbare vervoersmiddelen op 5 minuten loopafstand. De regio biedt ook veel wandel- en fietsmogelijkheden langs de Geul. Voor de koop is een schriftelijke overeenkomst vereist, met betalingsvoorwaarden zoals waarborgsom en ontbindende voorwaarden binnen 4 tot 6 weken. Kopers hebben het recht om eigen bouwkundige keuringen te laten uitvoeren voor een duidelijk beeld van de woning. De beschrijving is samengesteld met zorg, maar Pooters Makelaardij ontkent aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. De gegeven oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.