Direkt zum Inhalt
Logo von Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Emmabergweg 11

6301RD Valkenburg • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hulsberg

Fotoalbum

Emmabergweg 11 Valkenburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze op de grens van het heuvelland gelegen tussenwoning (1920) heeft veel authentieke elementen: luiken voor de voorgevelramen, origineel tegelwerk, twee voorraadkelders en lage plafonds. Via de voordeur betreed men de woning, rechts een deur naar de hoofdslaapkamer, in de gang een dichte houten trap naar de verdieping, en links een deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen, dubbele wasbak met idem natuurstenen werkbladen. Schappen boven het aanrecht en een losstaand fornuis. Geen inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt men men de woonkamer middels een trap, halverwege links bevinden zich het separate toilet en badkamer. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel in wandmeubel en toilet. Woonkamer met aan de linkerzijde een werkkamer annex slaapkamer, via de dubbele deur komt u op een patio met overdekt terras en druivenstruiken. Separate stal. Grenzend aan de woonkamer CV berging c.q. voorraadkast, CV ketel (Nefit Trendline (2024, eigendom). Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een kleine overloop. De dakkapellen aan de voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije zinkafwerking. Kozijnen zijn van hout, met dubbele en enkele beglazing. Het onderhoud aan dit pand is goed. Bijzonderheden: Deze karakteristieke tussenwoning ademt de sfeer uit van authenticiteit. Lage plafonds, gezellige woonkamer en dito keuken, een patio achter de woning. In de tuin onder aan het perceel is een zithoek gecreëerd met een bakoven. Moestuin en kweekkas zijn in de tuin aanwezig maar behoeven wat aandacht.

Hypothek berekenen

€ 333.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510

2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.510

2,78%

Jährlich

%

€ 16.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 333.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
888 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.