2235TN Valkenburg • Zuid-Holland
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.520
Offenes Haus
Zondag 17-05 van 14:00 tot 17:00
Royale halfvrijstaande woning in waterrijke en kindvriendelijke wijk ‘t Duyfrak – Langekamp 12, Valkenburg ZH -ENGLISH BELOW - In de populaire, groene en waterrijke nieuwbouwwijk 't Duyfrak in Valkenburg (ZH), op steenworp afstand van de uitvalswegen en de Randstad, ligt deze verrassend ruime 2 onder 1 kap woning met luxe afwerking. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe (doodlopende) straat met vaarwater in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 2011 - Luxe afwerking met duurzame materialen - Uitgebouwde woonkamer - Vier volwaardige slaapkamers - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning - Massieve parketvloer op de begane grond - Woonoppervlakte 144 m2 - Berging 6 m2 - Perceeloppervlakte 175 m2 Indeling: Begane grond: Entree via verzorgde voortuin, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar 1e verdieping en met fraaie wandafwerking met nisjes en inbouwspots. De uitgebouwde en sfeervol afgewerkte woonkamer beschikt over een trapkast. De luxe open keuken is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, inductiekookplaat én aparte wokbrander, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven, grote koelkast en een vriezer met vijf laden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en tv-aansluitingen. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met grote kunststof dakkapel, opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger. Op deze verdieping is veel ruimte voor jouw spullen in de inbouwkasten. Vierde slaapkamer met eveneens een dakkapel, waardoor deze verdieping veel licht en ruimte biedt. Derde verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering: ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: aan de zijkant eigen oprit voor 2 auto's, zonnige achtertuin op het zuid/oosten (10m x 5m) met een berging met stroom . Bijzonderheden: - luxe afwerking - bouwjaar 2011 - 4 ruime slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - uitvalswegen in directe omgeving - vloerverwarming in gehele woning - massieve parketvloer op de parterre. Gelegen in de gewilde wijk 't Duyfrak, bevinden winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang, scholen en parken zich op loopafstand. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar Leiden, omliggende dorpen en steden zoals Den Haag en Amsterdam (Schiphol), met directe verbindingen via de N206 en A44. Het openbaar vervoer is tevens goed geregeld. Nieuwsgierig geworden? Kom naar het open huis of plan een bezichtiging in! - ENGLISH- Spacious Semi-Detached Family Home in the Water-Rich and Child-Friendly Neighborhood next to Leiden Tucked away in the sought-after, green, and family-friendly neighborhood of ‘t Duyfrak in Valkenburg (South Holland), this luxurious, energy efficient, semi-detached home offers a perfect mix of comfort, space, and convenience—just minutes from the main highways and cities as Amsterdam, Leiden and the Hague (all within 20-30 min reach) With its private driveway for two cars, sunny southeast-facing garden, and a peaceful, low-traffic street surrounded by waterways, this home is ideal for families, nature lovers, and anyone seeking a quiet lifestyle with city access close by. - High-end finishes with sustainable materials - Spacious extended living room - Four bedrooms - Sunny private garden Living area: 144 m² / Plot size: 175 m² Layout Ground Floor: Enter through a well-kept front garden into a welcoming hallway featuring a stylish wall design with built-in niches and LED spotlights. The ground floor offers a beautifully extended living room with under-stair storage and a warm, cozy ambiance. The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with premium appliances including a Quooker tap, induction cooktop with separate wok burner, dishwasher, oven, large refrigerator, and a freezer with five drawers. First Floor: Upstairs, you'll find a spacious landing leading to three generously sized bedrooms. The modern, enlarged bathroom includes a walk-in shower, double sinks, and a second toilet. Second Floor: The top floor offers a bright and airy landing with a large dormer window, space for laundry (washer/dryer), and plenty of built-in storage. A fourth bedroom with another dormer window completes this floor—ideal for a home office or guest room. Attic: Accessible via loft ladder, this attic space provides additional storage options. Outside: Enjoy your own private driveway for two cars, a southeast-facing garden perfect for summer barbecues and relaxing weekends. What you will love about this neighborhood - Excellent connection to Leiden, The Hague, Amsterdam (Schiphol) - Close to the beach - Local shops, parks, schools, daycare, and sports facilities within walking distance - Convenient access to N206 and A44 highways, and reliable public transport options
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
€ 39.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
