Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oranjelaan 1 E

6301GW Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Oranjelaan 1 E Valkenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit voormalige bankgebouw is het afgelopen jaar volledig getransformeerd naar kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping met maar liefst ca.100m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een royale open keuken met living, ruime badkamer, 2 slaapkamers en balkon. Dit appartement is reeds voorzien van een compleet afgewerkte badkamer en separaat toilet. De overige ruimtes bieden nog alle vrijheid om naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. Denk dan aan het kiezen van je eigen keuken, vloerafwerking en wandkleuren. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging en tevens over een buitenlift zodat de woning ook toegankelijk is voor senioren. Indeling: Bij binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en meterkast (3 fase aansluiting) voor appartement 1E. Middels de trap of buitenlift is het appartement bereikbaar. Royale hal (ca.3m²) die toegang biedt tot open keuken, living en toilet. Aan de linkerzijde bevindt het geheel betegelde toilet dat voorzien is van een fonteintje. Vanuit de living (ca.34m²) met open keuken (ca.31m²) heeft men toegang tot alle overige ruimtes. Bij binnenkomst in de living bevindt zich rechts de berging (ca.8m²), hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Aan de rechterzijde bevindt zich slaapkamer I (ca.16m²) met badkamer ensuite. De geheel betegelde badkamer (ca.7m²) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer II (ca.12m²) bevindt zich bij binnenkomst in de living aan de linkerzijde. Vanuit de living is het royale balkon (ca.22m²) bereikbaar. Vanuit de Oranjelaan heeft men via de poort toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, hier heeft men een vaste parkeerplek. Vanuit hier is zowel de buitenlift als de centrale hal bereikbaar. Extra informatie: - Gezamenlijke fietsenberging; - Vaste parkeerplaats buiten op afgesloten terrein; - Meterkast, 3 fase aansluiting; - Nefit cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2024; - Aluminiumkozijnen met HR+ beglazing; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A, geldig tot 24-04-2034; - Lift, toegankelijk aan achterzijde complex: - Balkon 22m²; - Glasvezel aanwezig; - Bij overdracht notaris €7000,- in mindering i.v.m. aanschaf keuken; De Oranjelaan gelegen in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Op korte afstand van natuur voor wandel- en fietsuitstapjes. Op korte afstand van de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.