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van Heinsberglaan 28

6301VJ Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

van Heinsberglaan 28 Valkenburg
Bild 2
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Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, voor- en achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder. Gelegen in een rustige woonwijk, Broekhem-Zuid, met aan de voorzijde uitzicht over breed plantsoen met grasveld en met uitzicht op natuurgebied Ingendael, het Geuldal en het hellingbos. Op loopafstand is het gezellige stadscentrum van het toeristenstadje Valkenburg gelegen, met vele winkels, terrassen en horecagelegenheden en het NS-station. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden en om de hoek ligt een speeltuintje. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen naar Maastricht-Eindhoven en Heerlen-Aken(D) (autosnelweg A2 en A76) te bereiken. INDELING: Begane grond: - entree/hal - toilet met fonteintje - Z-vormige woonkamer met bergkast - open keuken met keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser - vrijstaande garage 1e Verdieping: - overloop - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer - badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting 2e Verdieping: - bereikbaar via vaste trap - zolderkamer - werkruimte - bergruimte Lees de volledige omschrijving

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€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

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€ 22.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

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