Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Dopheidebeemd 6
5551HM Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW: Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) met 3-4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen, op loopafstand van speeltuintje, basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Grote woon-/eetkamer met trapkast en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in 2022 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een groot werkblad met spoelbak, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via een buitendeur alsmede een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Buiten: Voortuin. Achtertuin met overdekt terras, gazon, bestrating, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 3 aan achterzijde met nieuwe dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste, dichte trap is er toegang tot de open zolderruimte met dakkapel. In deze zolderruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook is er hier de combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zolderruimte kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam en een brede dakkapel met een handmatig bedienbaar rolluik. Algemeen: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 107 m2. - Perceeloppervlakte circa 153 m2. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer met vloerverwarming. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Dommelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De navolgende zaken zijn vernieuwd: 2017: Toilet begane grond en badkamer. 2018: Overkapping. 2022: Groepenkast. Keuken met nieuwe apparatuur. Dakkapel met kunststof kozijn met HR++ glas. Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, in de woonkamer, keuken, ouderslaapkamer en kleedkamer. Verder is er nog HR ++ glas in de voordeur en keukendeur. Trappenafwerking. Renovatie buitenzijde dakkapel op zolder. Dakbedekking keuken en schuur. Poort ten behoeve van achterom. 2023: Zonnepanelen (10 stuks). Airco (Daikin) in de woonkamer. Wastafel badkamer. This fully extended terraced house (energy label A) features 3-4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and is located on a quiet residential street in Dommelen, within walking distance of a playground, primary schools, a bus stop, and the "De Belleman" shopping center. Layout and description: Ground floor: Hallway with the meter cupboard (10 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, fiber optic) and access to the modern toilet and living room. Large living/dining room with under-stairs storage and a landing with stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house and features a corner unit, renovated in 2022, with a large countertop and sink, refrigerator, combination oven, steam oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. An external door and sliding doors provide access to the back garden with a covered patio. Outdoors: Front garden. Back garden with a covered patio, lawn, paving, shed, and rear access. First floor: Landing with three adjacent bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 is at the front. Bedroom 2 is also at the front. The fully tiled bathroom, renovated in 2017, is located at the rear and features a walk-in shower, vanity with a sink, and a second toilet. Bedroom 3 is at the rear and has a new dormer window. Second floor: A fixed, enclosed staircase provides access to the open attic space with a dormer window. This attic space accommodates a washing machine and dryer. The combination boiler and mechanical ventilation unit are also located here. The attic space is ideal as a fourth bedroom and features a skylight and a wide dormer window with a manually operated roller shutter. General: - Built approximately 1989. - Usable area according to NEN 2580: approximately 107 m². - Plot area: approximately 153 m². - The house is fully insulated and equipped with 10 solar panels. - Ground floor has underfloor heating. - Located on a quiet and child-friendly residential street in Dommelen. - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. The following items have been renovated: 2017: Ground-floor toilet and bathroom. 2018: Covered roof. 2022: Distribution board. Kitchen with new appliances. Dormer window with uPVC frame and HR++ glass. uPVC frames with HR++ glass and insect screens in the living room, kitchen, master bedroom, and dressing room. Furthermore, there is HR++ glass in the front door and kitchen door. Staircase finishing. Renovation of the exterior of the dormer window in the attic. Roofing of the kitchen and shed. Gate for rear access. 2023: Solar panels (10 units). Daikin air conditioning in the living room. Bathroom sink.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 381 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Groenstraat 15 A
5551AV Valkenswaard
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Gijrath 14
5554RL Valkenswaard
€ 879.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bunderstraat 26
5555CN Valkenswaard
€ 589.000 k.k.
€ 3.681/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hortensia 10
5552GV Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 284 m²
- Fläche des Grundstücks
- 967 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastoor Vereeptstraat 14
5551NC Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandbergstraat 1
5555LA Valkenswaard
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1285 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Anemoonlaan 3
5551AN Valkenswaard
€ 519.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken Frankenstraat 19
5554HK Valkenswaard
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
