Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Dopheidebeemd 6

5551HM Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maas Makelaars
Award: Best Broker in Valkenswaard

Photo Gallery

Dopheidebeemd 6 Valkenswaard
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW: Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) met 3-4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen, op loopafstand van speeltuintje, basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Grote woon-/eetkamer met trapkast en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in 2022 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een groot werkblad met spoelbak, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via een buitendeur alsmede een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Buiten: Voortuin. Achtertuin met overdekt terras, gazon, bestrating, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 3 aan achterzijde met nieuwe dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste, dichte trap is er toegang tot de open zolderruimte met dakkapel. In deze zolderruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook is er hier de combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zolderruimte kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam en een brede dakkapel met een handmatig bedienbaar rolluik. Algemeen: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 107 m2. - Perceeloppervlakte circa 153 m2. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer met vloerverwarming. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Dommelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De navolgende zaken zijn vernieuwd: 2017: Toilet begane grond en badkamer. 2018: Overkapping. 2022: Groepenkast. Keuken met nieuwe apparatuur. Dakkapel met kunststof kozijn met HR++ glas. Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, in de woonkamer, keuken, ouderslaapkamer en kleedkamer. Verder is er nog HR ++ glas in de voordeur en keukendeur. Trappenafwerking. Renovatie buitenzijde dakkapel op zolder. Dakbedekking keuken en schuur. Poort ten behoeve van achterom. 2023: Zonnepanelen (10 stuks). Airco (Daikin) in de woonkamer. Wastafel badkamer. This fully extended terraced house (energy label A) features 3-4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and is located on a quiet residential street in Dommelen, within walking distance of a playground, primary schools, a bus stop, and the "De Belleman" shopping center. Layout and description: Ground floor: Hallway with the meter cupboard (10 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, fiber optic) and access to the modern toilet and living room. Large living/dining room with under-stairs storage and a landing with stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house and features a corner unit, renovated in 2022, with a large countertop and sink, refrigerator, combination oven, steam oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. An external door and sliding doors provide access to the back garden with a covered patio. Outdoors: Front garden. Back garden with a covered patio, lawn, paving, shed, and rear access. First floor: Landing with three adjacent bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 is at the front. Bedroom 2 is also at the front. The fully tiled bathroom, renovated in 2017, is located at the rear and features a walk-in shower, vanity with a sink, and a second toilet. Bedroom 3 is at the rear and has a new dormer window. Second floor: A fixed, enclosed staircase provides access to the open attic space with a dormer window. This attic space accommodates a washing machine and dryer. The combination boiler and mechanical ventilation unit are also located here. The attic space is ideal as a fourth bedroom and features a skylight and a wide dormer window with a manually operated roller shutter. General: - Built approximately 1989. - Usable area according to NEN 2580: approximately 107 m². - Plot area: approximately 153 m². - The house is fully insulated and equipped with 10 solar panels. - Ground floor has underfloor heating. - Located on a quiet and child-friendly residential street in Dommelen. - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. The following items have been renovated: 2017: Ground-floor toilet and bathroom. 2018: Covered roof. 2022: Distribution board. Kitchen with new appliances. Dormer window with uPVC frame and HR++ glass. uPVC frames with HR++ glass and insect screens in the living room, kitchen, master bedroom, and dressing room. Furthermore, there is HR++ glass in the front door and kitchen door. Staircase finishing. Renovation of the exterior of the dormer window in the attic. Roofing of the kitchen and shed. Gate for rear access. 2023: Solar panels (10 units). Daikin air conditioning in the living room. Bathroom sink.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
153 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.