Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars

Dopheidebeemd 6

5551HM Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

Galerie de photos

Dopheidebeemd 6 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW: Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) met 3-4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen, op loopafstand van speeltuintje, basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Grote woon-/eetkamer met trapkast en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in 2022 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een groot werkblad met spoelbak, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via een buitendeur alsmede een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Buiten: Voortuin. Achtertuin met overdekt terras, gazon, bestrating, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 3 aan achterzijde met nieuwe dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste, dichte trap is er toegang tot de open zolderruimte met dakkapel. In deze zolderruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook is er hier de combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zolderruimte kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam en een brede dakkapel met een handmatig bedienbaar rolluik. Algemeen: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 107 m2. - Perceeloppervlakte circa 153 m2. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer met vloerverwarming. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Dommelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De navolgende zaken zijn vernieuwd: 2017: Toilet begane grond en badkamer. 2018: Overkapping. 2022: Groepenkast. Keuken met nieuwe apparatuur. Dakkapel met kunststof kozijn met HR++ glas. Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, in de woonkamer, keuken, ouderslaapkamer en kleedkamer. Verder is er nog HR ++ glas in de voordeur en keukendeur. Trappenafwerking. Renovatie buitenzijde dakkapel op zolder. Dakbedekking keuken en schuur. Poort ten behoeve van achterom. 2023: Zonnepanelen (10 stuks). Airco (Daikin) in de woonkamer. Wastafel badkamer. This fully extended terraced house (energy label A) features 3-4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and is located on a quiet residential street in Dommelen, within walking distance of a playground, primary schools, a bus stop, and the "De Belleman" shopping center. Layout and description: Ground floor: Hallway with the meter cupboard (10 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, fiber optic) and access to the modern toilet and living room. Large living/dining room with under-stairs storage and a landing with stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house and features a corner unit, renovated in 2022, with a large countertop and sink, refrigerator, combination oven, steam oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. An external door and sliding doors provide access to the back garden with a covered patio. Outdoors: Front garden. Back garden with a covered patio, lawn, paving, shed, and rear access. First floor: Landing with three adjacent bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 is at the front. Bedroom 2 is also at the front. The fully tiled bathroom, renovated in 2017, is located at the rear and features a walk-in shower, vanity with a sink, and a second toilet. Bedroom 3 is at the rear and has a new dormer window. Second floor: A fixed, enclosed staircase provides access to the open attic space with a dormer window. This attic space accommodates a washing machine and dryer. The combination boiler and mechanical ventilation unit are also located here. The attic space is ideal as a fourth bedroom and features a skylight and a wide dormer window with a manually operated roller shutter. General: - Built approximately 1989. - Usable area according to NEN 2580: approximately 107 m². - Plot area: approximately 153 m². - The house is fully insulated and equipped with 10 solar panels. - Ground floor has underfloor heating. - Located on a quiet and child-friendly residential street in Dommelen. - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. The following items have been renovated: 2017: Ground-floor toilet and bathroom. 2018: Covered roof. 2022: Distribution board. Kitchen with new appliances. Dormer window with uPVC frame and HR++ glass. uPVC frames with HR++ glass and insect screens in the living room, kitchen, master bedroom, and dressing room. Furthermore, there is HR++ glass in the front door and kitchen door. Staircase finishing. Renovation of the exterior of the dormer window in the attic. Roofing of the kitchen and shed. Gate for rear access. 2023: Solar panels (10 units). Daikin air conditioning in the living room. Bathroom sink.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.