Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Leonardusdal 29

5551CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Leonardusdal 29 Valkenswaard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar lekker veel woonruimte maar wil je toch de gezelligheid van een fijne woonwijk behouden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze instapklare tussenwoning van 149 m² aan het Leonardusdal 29 in Valkenswaard biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een energielabel A+, een ruime achtertuin én een eigen garage aan de voorzijde. Gelegen in een kindvriendelijke buurt is dit de ideale gezinswoning voor nu en de toekomst! We nemen je graag mee naar binnen… Indeling Entree Welkom in deze fijne woning! Zodra je binnenstapt in de entree voel je direct de prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de garderobe, de luxe toiletruimte en de meterkast die in 2021 volledig is vernieuwd. Ook vind je hier een praktische provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de entree je door naar de ruime woonkamer, waar we je zo graag verder mee naartoe nemen. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is het gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht op de groene, diepe achtertuin. Een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. De woonkamer is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, waardoor je de woonkamer volledig naar eigen wens kunt inrichten. De sfeervolle houtkachel vormt daarbij een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Eetgedeelte Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime eetgedeelte. Dankzij de open verbinding ontstaat een prettige leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, aangevuld met bijvoorbeeld een servieskast of dressoir. Keuken De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De huidige opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. De stijlvolle houtlook tegelvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer, waardoor ook de keuken profiteert van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is dit een prettige ruimte om te koken en samen te komen. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden voor modernisering of het realiseren van een open keukenopstelling. Zo kun je de ruimte volledig aanpassen aan jouw eigen woonwensen. Eerste verdieping Overloop Via de trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolderverdieping waar nog een verrassing te wachten staat. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat, praktisch ingedeeld en genieten van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van HR++ beglazing uit 2020, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over rolluiken, waardoor het binnenklimaat eenvoudig aangenaam gehouden kan worden. Dankzij de aanwezige draai-ramen profiteer je bovendien van optimale ventilatiemogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als stijlvolle inloopkast maar is uiteraard multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier zorgen de nette afwerking, het daglicht en de rustige ligging voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer die momenteel is ingericht als babykamer. De combinatie van de warme kleurstellingen, nette wandafwerking en hoge plinten geeft deze kamer een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Net zoals de slaapkamers aan de voorzijde kent deze kamer een slimme indeling met volop ruimte! Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Dankzij de royale opzet is er volop bewegingsvrijheid aanwezig, terwijl het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast kan de ruimte zowel via het aanwezige draai-raam als de mechanische ventilatie uitstekend worden geventileerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime instapdouche, een hangcloset en een dubbel wastafelmeubel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik door het hele gezin. De neutrale afwerking van de wanden, gecombineerd met een degelijk plafond voorzien van inbouwspots, zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. De badkamer is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en kan daardoor direct worden gebruikt. Tegelijkertijd biedt de royale oppervlakte een mooie kans voor wie droomt van een moderne wellnessbadkamer. De ruimte is aanwezig; de invulling bepaal je volledig naar eigen wens. We laten de eerste verdieping achter ons en nemen je graag mee naar de tweede verdieping waar nog meer verassingen op je staan te wachten. Tweede verdieping Overloop tweede verdieping De tweede verdieping heeft recent een ware metamorfose ondergaan en is daardoor volledig up-to-date op het gebied van afwerking, comfort en isolatie. Via de overloop kom je op de voorzolder, waar ook de airco (2025) is geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de voorzolder bereik je aan de linkerzijde de praktische wasruimte. Deze ruimte is keurig ingericht en biedt volop mogelijkheden om witgoedapparatuur overzichtelijk te plaatsen, waardoor een comfortabele en functionele wasruimte is ontstaan. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot diverse bergingen, waaronder de technische ruimte met de cv-installatie ATAG uit 2025 en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Voor extra bergruimte is er bovendien een handige entresolvloer, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt houden. Masterbedroom Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime masterbedroom die direct in het oog springt. De combinatie van de indrukwekkende afmetingen, de fraaie plafondhoogte en de royale lichtinval zorgt voor een luxe en open gevoel. De kamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, hoge plinten en een neutraal kleurenpalet, waardoor je hier direct een gevoel van rust ervaart. Dankzij de zee aan ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos: van een royale slaapkameropstelling tot een combinatie met een kleedruimte, thuiswerkplek of gezellige zithoek. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen eigen parkeerplaats met garage. Een luxe die rechtstreeks voor je eigen voordeur staat. *Deze garage en berging kennen een apart kadastraal nummer (G1812). Achtertuin De recent vernieuwde achtertuin is royaal van opzet en gelegen op het zonnige zuiden, een plek waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en combineert groene plantenborders met meerdere gezellige zitplekken en een ruim terras voorzien van een zonnen luifel zodat ook op warme dagen de schaduw kunt opzoeken. Het geheel voelt sfeervol en uitnodigend aan, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten met familie en vrienden. Dankzij de groene omlijsting ervaar je hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl de tuin tegelijkertijd overzichtelijk en kindvriendelijk is ingericht. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar: 1792 - Woonoppervlakte: 149 m² - Perceeloppervlakte: 221 m² (verdeeld over vier kadastrale percelen) - Energielabel: A+ - Vier ruime slaapkamers - Royale en praktische indeling met veel woonmeters Duurzaamheid & comfort - 9 zonnepanelen (2021) - HR++ beglazing (2020) - Vloerverwarming aanwezig - ATAG cv-ketel (2025) - Meterkast vernieuwd (2021) Onderhoud & modernisering - Zolder vernieuwd (najaar 2023 / voorjaar 2024) - Achtertuin vernieuwd (2021) - Zonneluifel gereviseerd (2025) Extra’s - Eigen garage aan de voorzijde - Grote slaapkamer achterzijde voorzien van rolluiken - Achtertuin met veel privacy - Veel leefruimte en functionele indeling Kortom een hele nette woning met veel woonmeters! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,26%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.